Aller directement au contenu
Logo de Zijlstra ERA Makelaardij

Scherpencamp 51

3861LS Nijkerk • Gelderland

Disponible

€ 597.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.300

Prix d'achat /m²: € 4.268

Galerie de photos

Scherpencamp 51 Nijkerk
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam wonen, verrassend veel ruimte én een sfeervolle afwerking komen op een fijne manier samen in deze royale hoekwoning aan de Scherpencamp 51 in Nijkerk. De woning is de afgelopen jaren op veel punten vernieuwd, verduurzaamd en uitgebouwd tot een comfortabel gezinshuis met maar liefst 140 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en energielabel A+++. Wat direct opvalt is de speelse indeling van de begane grond, met een royale woonkeuken en een ruime woonkamer die op sfeervolle wijze van elkaar kunnen worden afgesloten door klassieke ensuite deuren. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en de combinatie van warme materialen, rustige kleurstellingen en een nette afwerking geeft de woning een moderne, maar tegelijkertijd huiselijke uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige tuin op het zuiden. Ook op het gebied van duurzaamheid is er volop geïnvesteerd, met onder andere een hybride warmtepomp, warmtepompboiler (270 ltr), bi-directionele laadpaal (ter overname), volledige isolatie, HR++ beglazing, maar liefst 23 zonnepanelen en elektrische rolluiken aan de achterzijde van de woning. Hierdoor was het energieverbruik in 2025-2026 voor een gezin met vijf personen en 17.500 kilometer rijden met een EV slechts 1000 KWh. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Nijkerk. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, speelvoorzieningen, winkels en sportfaciliteiten. Ook het gezellige centrum van Nijkerk is op korte afstand gelegen. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting Amersfoort, Zwolle en de A28 goed bereikbaar. Daarnaast zijn natuur en wandelmogelijkheden dichtbij, waardoor je hier prettig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar 1969. Woonoppervlakte 140 m². Perceeloppervlakte 220 m². Energielabel A+++. INDELING Begane grond: via de entree kom je binnen in de hal met meterkast (11 groepen + fornuis-, PV- en laadpaalgroep), trapkast en trapopgang naar de verdieping. De begane grond heeft een verrassende en speelse indeling waarbij de leefruimtes mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken in hoekopstelling. Dankzij de grote ramen valt hier prettig veel daglicht naar binnen. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met 5-zones, oven, vaatwasser en vrijstaande koel-vriescombinatie (kan worden overgenomen). De ensuite deuren geven de ruimte extra karakter en maken het mogelijk om de keuken sfeervol af te sluiten van de woonkamer. De woonkamer aan de achterzijde voelt ruim en comfortabel aan. De openslaande deuren naar de tuin versterken het contact met buiten en zorgen samen met de grote raampartijen voor een fijne lichtinval. De vloer is afgewerkt met laminaat en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is de vloer extra geïsoleerd en is ook de tussenmuur met de buren aanvullend geïsoleerd, wat zorgt voor extra wooncomfort. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de toiletruimte. Vanuit hier is eveneens de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met sierbestrating, grind, groene borders en een pergola en heeft een perfecte ligging op het zuiden. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met gezellige veranda voorzien van een buitenkeuken; een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Eerste verdieping: de eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en verzorgde wandafwerking. De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd in neutrale witte en grijze tinten. De ruimte beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam is naast mechanische ook natuurlijke ventilatie mogelijk. Tweede verdieping: ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Door de kunststofdakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn hier twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Beide kamers beschikken over vaste kastruimte en bergruimte achter de schuine delen. Op de overloop bevindt zich daarnaast nog een ruime berging met wastafel, de hybride warmtepomp, warmtepompboiler en cv-opstelling. BIJZONDERE KENMERKEN - Royale en duurzame hoekwoning - Energielabel A+++ - Maar liefst 140 m² woonoppervlakte - Speels ingedeelde begane grond met ensuite deuren - Vijf volwaardige slaapkamers - Hybride warmtepomp en warmtepompboiler (2023) - Voorzien van 23 zonnepanelen (in 2025 ruim 8300 KWh opgewekt) - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Gezellige achtertuin met veranda en houten berging - Eigen oprit met bi-directionele laadpaal (kan worden overgenomen) - Geheel gemoderniseerd en verduurzaamd vanaf 2008

Prêt immobilier berekenen

€ 597.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.300

3,04%

Annuellement

%

€ 29.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 597.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
481 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3861

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.