Jump to content
Logo of Zijlstra ERA Makelaardij

Scherpencamp 51

3861LS Nijkerk • Gelderland

Available

€ 597.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.800

2% transfer tax (€ 11.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.300

Purchase price /m²: € 4.268

Photo Gallery

Scherpencamp 51 Nijkerk
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam wonen, verrassend veel ruimte én een sfeervolle afwerking komen op een fijne manier samen in deze royale hoekwoning aan de Scherpencamp 51 in Nijkerk. De woning is de afgelopen jaren op veel punten vernieuwd, verduurzaamd en uitgebouwd tot een comfortabel gezinshuis met maar liefst 140 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en energielabel A+++. Wat direct opvalt is de speelse indeling van de begane grond, met een royale woonkeuken en een ruime woonkamer die op sfeervolle wijze van elkaar kunnen worden afgesloten door klassieke ensuite deuren. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en de combinatie van warme materialen, rustige kleurstellingen en een nette afwerking geeft de woning een moderne, maar tegelijkertijd huiselijke uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige tuin op het zuiden. Ook op het gebied van duurzaamheid is er volop geïnvesteerd, met onder andere een hybride warmtepomp, warmtepompboiler (270 ltr), bi-directionele laadpaal (ter overname), volledige isolatie, HR++ beglazing, maar liefst 23 zonnepanelen en elektrische rolluiken aan de achterzijde van de woning. Hierdoor was het energieverbruik in 2025-2026 voor een gezin met vijf personen en 17.500 kilometer rijden met een EV slechts 1000 KWh. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Nijkerk. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, speelvoorzieningen, winkels en sportfaciliteiten. Ook het gezellige centrum van Nijkerk is op korte afstand gelegen. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting Amersfoort, Zwolle en de A28 goed bereikbaar. Daarnaast zijn natuur en wandelmogelijkheden dichtbij, waardoor je hier prettig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar 1969. Woonoppervlakte 140 m². Perceeloppervlakte 220 m². Energielabel A+++. INDELING Begane grond: via de entree kom je binnen in de hal met meterkast (11 groepen + fornuis-, PV- en laadpaalgroep), trapkast en trapopgang naar de verdieping. De begane grond heeft een verrassende en speelse indeling waarbij de leefruimtes mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken in hoekopstelling. Dankzij de grote ramen valt hier prettig veel daglicht naar binnen. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met 5-zones, oven, vaatwasser en vrijstaande koel-vriescombinatie (kan worden overgenomen). De ensuite deuren geven de ruimte extra karakter en maken het mogelijk om de keuken sfeervol af te sluiten van de woonkamer. De woonkamer aan de achterzijde voelt ruim en comfortabel aan. De openslaande deuren naar de tuin versterken het contact met buiten en zorgen samen met de grote raampartijen voor een fijne lichtinval. De vloer is afgewerkt met laminaat en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is de vloer extra geïsoleerd en is ook de tussenmuur met de buren aanvullend geïsoleerd, wat zorgt voor extra wooncomfort. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de toiletruimte. Vanuit hier is eveneens de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met sierbestrating, grind, groene borders en een pergola en heeft een perfecte ligging op het zuiden. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met gezellige veranda voorzien van een buitenkeuken; een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Eerste verdieping: de eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en verzorgde wandafwerking. De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd in neutrale witte en grijze tinten. De ruimte beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam is naast mechanische ook natuurlijke ventilatie mogelijk. Tweede verdieping: ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Door de kunststofdakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn hier twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Beide kamers beschikken over vaste kastruimte en bergruimte achter de schuine delen. Op de overloop bevindt zich daarnaast nog een ruime berging met wastafel, de hybride warmtepomp, warmtepompboiler en cv-opstelling. BIJZONDERE KENMERKEN - Royale en duurzame hoekwoning - Energielabel A+++ - Maar liefst 140 m² woonoppervlakte - Speels ingedeelde begane grond met ensuite deuren - Vijf volwaardige slaapkamers - Hybride warmtepomp en warmtepompboiler (2023) - Voorzien van 23 zonnepanelen (in 2025 ruim 8300 KWh opgewekt) - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Gezellige achtertuin met veranda en houten berging - Eigen oprit met bi-directionele laadpaal (kan worden overgenomen) - Geheel gemoderniseerd en verduurzaamd vanaf 2008

Mortgage berekenen

€ 597.500

Cost of copper (estimated): € 13.800

2% transfer tax (€ 11.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.300

3,04%

Yearly

%

€ 29.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 597.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
220 m²
Content
481 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3861

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.