Jump to content
Logo of Van de Ridder Makelaars

Rubenslaan 33

3862ZL Nijkerk • Gelderland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 6.625

Photo Gallery

Rubenslaan 33 Nijkerk
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Nijkerk, in de geliefde en bijzonder groene woonwijk Strijland, staat deze sfeervolle vrijstaande woning met een levensloopbestendige uitbreiding in de voormalige garage, ruime oprit en een prachtig aangelegde tuin rondom. Een unieke plek waar rust, privacy en ruimte samenkomen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, het station en het gezellige stadscentrum zich op korte afstand bevinden. De woning ademt charme en comfort en is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 517 m². De fraai aangelegde tuin rondom biedt volop groen, meerdere fijne zitplekken, veel privacy én de mogelijkheid om de hele dag van de zon te genieten. De ruime oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Ook zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en een 3 fase aansluiting. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de levensloopbestendige indeling. De voormalige garage is door de huidige eigenaar omgebouwd tot een prachtige slaapkamer met een moderne inpandige badkamer, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde nog een praktische berging met een handige zolderberging. Indeling: Binnen tref je een warme en uitnodigende sfeer. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de bijkeuken met de wasmachine-aansluiting. Doorloop naar de riante slaapkamer met een inpandige moderne badkamer met een regendouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. De gezellige L-vormige woonkamer met houtkachel vormt het hart van het huis en staat in verbinding met de woonkeuken aan de achterzijde. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een heerlijk uitzicht op de groene achtertuin met overkapping. 1e verdieping: Ook deze verdieping biedt volop ruimte met twee ruime slaapkamers met laminaatvloeren en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De woonwijk Strijland staat bekend om haar ruim opgezette karakter, het vele openbaar groen en de vele wandel- en fietspaden. Hier woont u in een rustige en groene omgeving, dichtbij het buitengebied, maar toch verrassend centraal. Diverse scholen, winkelcentrum Paasbos en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Kortom: een verrassend ruime, vrijstaande woning op een unieke groene locatie waar rust, privacy en comfortabel wonen perfect samenkomen. Belangrijkste kenmerken van de woning: - Vrijstaand woonhuis op een royaal perceel van 517 m² - Gelegen in de zeer groene en ruim opgezette woonwijk Strijland - Prachtig aangelegde tuin rondom met volop privacy en zon - Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Levensloopbestendig wonen dankzij slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond - Voormalige garage stijlvol verbouwd tot royale slaapkamer met inpandige badkamer - Praktische berging aan de voorzijde met extra zolderberging - Gezellige L-vormige woonkamer met houtkachel - Moderne woonkeuken met volledige inbouwapparatuur - Openslaande deuren naar de groene achtertuin met overkapping - Praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting - Twee ruime slaapkamers en moderne badkamer op de verdieping - Vrije ligging met veel groen en wandel- en fietspaden in de directe omgeving - Nabij buitengebied én toch dichtbij centrum, station, scholen en winkelcentrum - Unieke combinatie van rust, ruimte, groen en uitstekende bereikbaarheid

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
517 m²
Content
518 m³
Other enclosed space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3862

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.