Aller directement au contenu
Logo de Van de Ridder Makelaars

Rubenslaan 33

3862ZL Nijkerk • Gelderland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 6.625

Galerie de photos

Rubenslaan 33 Nijkerk
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Nijkerk, in de geliefde en bijzonder groene woonwijk Strijland, staat deze sfeervolle vrijstaande woning met een levensloopbestendige uitbreiding in de voormalige garage, ruime oprit en een prachtig aangelegde tuin rondom. Een unieke plek waar rust, privacy en ruimte samenkomen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, het station en het gezellige stadscentrum zich op korte afstand bevinden. De woning ademt charme en comfort en is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 517 m². De fraai aangelegde tuin rondom biedt volop groen, meerdere fijne zitplekken, veel privacy én de mogelijkheid om de hele dag van de zon te genieten. De ruime oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Ook zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en een 3 fase aansluiting. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de levensloopbestendige indeling. De voormalige garage is door de huidige eigenaar omgebouwd tot een prachtige slaapkamer met een moderne inpandige badkamer, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde nog een praktische berging met een handige zolderberging. Indeling: Binnen tref je een warme en uitnodigende sfeer. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de bijkeuken met de wasmachine-aansluiting. Doorloop naar de riante slaapkamer met een inpandige moderne badkamer met een regendouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. De gezellige L-vormige woonkamer met houtkachel vormt het hart van het huis en staat in verbinding met de woonkeuken aan de achterzijde. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een heerlijk uitzicht op de groene achtertuin met overkapping. 1e verdieping: Ook deze verdieping biedt volop ruimte met twee ruime slaapkamers met laminaatvloeren en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De woonwijk Strijland staat bekend om haar ruim opgezette karakter, het vele openbaar groen en de vele wandel- en fietspaden. Hier woont u in een rustige en groene omgeving, dichtbij het buitengebied, maar toch verrassend centraal. Diverse scholen, winkelcentrum Paasbos en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Kortom: een verrassend ruime, vrijstaande woning op een unieke groene locatie waar rust, privacy en comfortabel wonen perfect samenkomen. Belangrijkste kenmerken van de woning: - Vrijstaand woonhuis op een royaal perceel van 517 m² - Gelegen in de zeer groene en ruim opgezette woonwijk Strijland - Prachtig aangelegde tuin rondom met volop privacy en zon - Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Levensloopbestendig wonen dankzij slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond - Voormalige garage stijlvol verbouwd tot royale slaapkamer met inpandige badkamer - Praktische berging aan de voorzijde met extra zolderberging - Gezellige L-vormige woonkamer met houtkachel - Moderne woonkeuken met volledige inbouwapparatuur - Openslaande deuren naar de groene achtertuin met overkapping - Praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting - Twee ruime slaapkamers en moderne badkamer op de verdieping - Vrije ligging met veel groen en wandel- en fietspaden in de directe omgeving - Nabij buitengebied én toch dichtbij centrum, station, scholen en winkelcentrum - Unieke combinatie van rust, ruimte, groen en uitstekende bereikbaarheid

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
517 m²
Contenu
518 m³
Autre espace intérieur
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3862

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.