Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij van Wijnen

Burgemeester Hoekstrastraat 40

3861DN Nijkerk • Gelderland

Vendu

€ 530.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 542.450

Prix d'achat /m²: € 5.096

Galerie de photos

Burgemeester Hoekstrastraat 40 Nijkerk
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de groene en rustige wijk Nautena staat deze goed onderhouden hoekwoning met een garage, 3 slaapkamers en een royale tuin op het zonnige zuiden. Op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap, kan een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Ook de bergzolder boven de garage is een ruimte met mogelijkheden, als werkkamer of extra slaapkamer. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en het achtergelegen plantsoen met speeltoestellen maakt deze woning heel geschikt voor een gezin. Indeling: Begane grond: Een goed begin zijn de aangebouwde garage met bergzolder en de berging, voor de fietsen en andere spullen. Naast de berging is de overdekte entree, die toegang geeft tot de hal. Hier zijn de meterkast, garderobe, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. De tuingerichte woonkamer heeft ramen aan de zuid- en westkant, waardoor veel licht naar binnen valt. De radiatoren zijn voorzien van een ombouw met vensterbank en er ligt, net als in de hal en keuken, pvc op de vloer. Sfeermaker is de houtkachel, met een glazen vloerplaat en genoeg capaciteit om de woonkamer te verwarmen. Naast het eetgedeelte is een doorgang naar de keuken, waar een hoekopstelling met een granietlook aanrechtblad en spoelbak staat. Deze keuken heeft hoge bovenkasten en alle benodigde apparatuur, waaronder een inductie kookplaat, is ingebouwd. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers, met Novilon op de vloer en lichte kleuren op de wanden. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en de overige kamers zijn geschikt als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast, een handdoekenradiator en achter het halfhoge muurtje is het toilet. Niet alleen de radiator, maar ook de vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur. Boven de garage is een bergzolder met een nokhoogte van ruim 2.50 meter. Je kunt deze ruimte als berging gebruiken, maar verbouwen tot extra kamer is ook mogelijk. Deze kamer is dan toegankelijk vanaf een van de aangrenzende slaapkamers. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een grote ruimte klaar is voor een nieuwe invulling. Het splitsen in een overloop, thuiswerkplek, wasruimte en vierde slaapkamer is mogelijk. Ook hier ligt, net als op de eerste verdieping, Novilon op de vloer. Tuin: Niet alleen de voortuin, maar ook de ruime achtertuin op het zuiden is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. Rondom het kunstgras zijn mooie tuintegels gelegd, boven het terras hangt een zonnescherm en een deel van de beplanting is groenblijvend. Het haardhout kan in de opslag en de zeshoekige berging biedt ruimte aan de tuinspullen. Bijzonderheden: - Aangebouwde garage met ruime bergzolder; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijk slaapkamer); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta, 2015); - Houtkachel in de woonkamer en vloerverwarming in de badkamer; - Ruime tuin op het zuiden; - Energielabel D Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 530.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 542.450

3,04%

Annuellement

%

€ 26.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 530.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
209 m²
Contenu
473 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3861

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.