Direkt zum Inhalt
Logo von Midden Nederland Makelaars B.V. - Nijkerk

Corlaerstraat 37

3863ZC Nijkerk • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nijkerk

Fotoalbum

Corlaerstraat 37 Nijkerk
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en levensloopbestendig wonen aan Corlaerstraat 37 in Nijkerk! Op een mooie en centrale locatie in Nijkerk staat deze verrassend ruime en levensloopbestendige woning aan Corlaerstraat 37. De woning biedt volop comfort met onder andere een royale woonkamer met haard, een lichte eetkamer/serre, een slaap- en badkamer op de begane grond en een royale tuin. Gelegen op een perceel van maar liefst 625 m², combineert deze woning comfort, duurzaamheid en functionaliteit op een perfecte manier. Dankzij de volledige isolatie, energielabel A én maar liefst 24 zonnepanelen is de woning toekomstbestendig en zeer energiezuinig. De slimme indeling maakt het bovendien ideaal voor gezinnen én levensloopbestendig wonen. De woning ligt in een prettige, rustige straat in een geliefde woonwijk van Nijkerk, met veel groen. Hier woont u in een kindvriendelijke omgeving met scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. De wijk kenmerkt zich door ruimte, rust en een dorps karakter, maar met de binnenstad van Nijkerk én uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en de Randstad binnen handbereik. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze unieke woning! Indeling Begane grond: Entree met trapopgang naar eerste verdieping, een net toilet en toegang tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De haard zorgt voor gezelligheid op koude dagen; momenteel is er een waterdamphaard ingebouwd (zonder warmte-element), maar er zijn diverse mogelijkheden voor toekomstige aanpassingen. Via de woonkamer loop je door naar de eetkamer, een heerlijke plek om te tafelen. Dankzij de grote schuifpui en twee lichtkoepels is deze ruimte opvallend licht en open. Bovendien is deze kamer voorzien van vloerverwarming. Vanuit hier heb je prachtig zicht op de tuin en directe toegang tot het terras. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de dichte keuken. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal bereik je de slaapkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen of als kantoor. De aangrenzende badkamer is netjes en voorzien van een sunshower, toilet en wastafelmeubel. Tot slot is er nog een ruime bijkeuken, met de aansluitingen voor de wasmachine. De bijkeuken biedt voldoende ruimte voor berging en voorraad. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier betreed je een grote open ruimte, die dankzij de aanwezige ramen heerlijk licht is. Deze ruimte is uitermate geschikt als hobbyruimte. Daarnaast vind je op deze verdieping een nette kamer die perfect dienst kan doen als extra slaapkamer, logeerkamer of werkplek. Voor het gemak is er een urinoir met fonteintje aanwezig. Evenals de CV-opstelling, keurig weggewerkt en goed bereikbaar. Tuin: Wat deze woning extra bijzonder maakt is de tuin rondom. Dankzij de ligging kun je de hele dag genieten van de zon. Aan de zijkant van de woning vind je een vijvertje. Verspreid door de tuin zijn er meerdere zitjes gecreëerd, zodat je altijd een fijne plek vindt om te ontspannen. Achter in de tuin staat een praktisch tuinhuisje, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of tuinmeubilair. Aan de voorzijde van de woning beschik je over een eigen oprit met carport, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid om eigen terrein. Pluspunten van de woning: - Vrijstaande woning op 625m² perceel - Slaap- en badkamer op de begane grond - Carport en eigen oprit - Zonnige tuin met tuinhuis - Energielabel A - 24 zonnepanelen - Rustige, groene wijk nabij voorzieningen

Hypothek berekenen

€ 839.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 857.630

3,04%

Jährlich

%

€ 41.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 839.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
625 m²
Inhalt
499 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3863

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.