Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij van Wijnen

De Ruyterstraat 41

3861EW Nijkerk • Gelderland

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.455

Fotoalbum

De Ruyterstraat 41 Nijkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van top tot teen is deze hoekwoning verbouwd en verduurzaamd, met een fantastisch resultaat. In de aanbouw op de begane grond is de keuken geplaatst, en in 2023 is de dakopbouw gerealiseerd waardoor er maar liefst vier slaapkamers zijn. Maar de woning heeft meer te bieden: een ruime badkamer met ligbad, een mooie keuken met inbouwapparatuur en een sfeervolle woonkamer. Ook is er, samen met de buren, een meer dan 8.50 meter lange garage gebouwd en de tuin, op het westen, is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. En het energielabel? Een goede A! Indeling Begane grond: Voordat je naar binnen gaat, eerst iets over de buitenzijde van de woning. Het dak is gerenoveerd, inclusief isolatie, en na het isoleren van de spouwmuren is het voegwerk vernieuwd. Dat verklaart waarom dit huis er zo supernetjes bijstaat! In de hal zie je de meterkast en de bordestrap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige kelderkast, en achter een van de andere deuren is de toiletruimte met wandcloset. Aan de achterzijde is een aanbouw gemaakt, die ruimte biedt aan de keuken. Dit heeft als voordeel dat de woonkamer nu een L-vorm heeft, en een stuk groter is geworden. Er ligt, net als in de hal en keuken, een mooie laminaatvloer en via de grote ramen valt veel licht naar binnen. De muren en het plafond zijn gestuct, de afwerking is top en het behang op de muur past perfect in het geheel. De houtkachel (ter overname) in de woonkamer biedt extra warmte en comfort. Via het eetgedeelte loop je naar de keuken, waar een mooie hoekopstelling staat. Deze keer geen standaard wit of zwart, maar een mooie groene kleur gecombineerd met een houtlook. Fraaie elementen zijn de zwarte greepjes, de visgraat tegels bij het kookgedeelte en de verlichting bij de plint. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd, dus je kunt direct beginnen met koken. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is smaakvol verbouwd. Je ziet stucwerk, een paar wanden met mooi behang, een donkere laminaatvloer en in twee slaapkamers ligt zacht tapijt op de vloer. In de sfeervolle master bedroom, aan de achterzijde, staat een maatwerk kastenwand met schuifdeuren. In deze kamer zijn rustige, warme kleuren gebruikt met een fraai eindresultaat. De naastgelegen slaapkamer heeft een deur naar het platte dak, en de ruime slaapkamer aan de voorzijde is een superleuke kinderkamer. Aan de voorzijde is de verrassend ruime badkamer, geheel vernieuwd en met een optimale indeling. Onder het raam staat het bad, er is een royale inloopdouche, het wastafelmeubel met spiegelkast biedt veel bergruimte en het tweede toilet maakt de badkamer helemaal af. Op de overloop is ook nog een ruime kast, waar de wasmachine en droger kunnen staan. Tweede verdieping: In 2023 is er een dakopbouw geplaatst, inclusief isolatie. De rest van het originele dak is gerenoveerd en geïsoleerd, waardoor de tweede verdieping een volwaardige etage is. Ook is er een vaste trap geplaatst, voor een optimale bereikbaarheid. Er zijn drie ruimtes op deze verdieping: een overloop, een berging en een slaapkamer. Op de overloop staat een maatwerk kastenwand, en de trendy afwerking met hout is fraai. Wat je nauwelijks ziet, is dat het hout tevens een deur is naar de berging. Hier hangt de HR-ketel en kun je veel spullen opbergen. De slaapkamer, nummer vier in huis, is een heerlijk ruime kamer met veel lichtinval en een hoge nok. Er hangt, net als in de master bedroom, een airco-unit die kan koelen en verwarmen. Garage en berging: In 2019 is er, samen met de buren, een ruime garage gebouwd die van alle gemakken is voorzien. De vloer is afgewerkt met een gevlinderde betonvloer en de ruimte is volledig geïsoleerd, inclusief dubbel glas in de ramen. De geïsoleerde elektrische sectionaaldeur is op afstand bedienbaar en zorgt voor extra comfort en veiligheid. Dankzij het hoge plafond en de grote zolder is er volop bergruimte, terwijl de aanwezigheid van gas-, water- en rioolaansluiting extra gebruiksmogelijkheden biedt. De garage is bovendien uitgerust met goede verlichting, ideaal als je hier wilt klussen of werken. In de achtertuin staat nog een handige berging, die net als de garage bereikbaar is vanaf het terras. Tuin: De tuin, zowel voor als achter, is opnieuw aangelegd. In de voortuin zie diverse beplanting als hortensia’s en een mooie beukenhaag. Aan de linkerzijde is de oprit naar de garage met ruimte voor 3 auto's, en er is een eigen achterom. Het grote terras in de diepe achtertuin, op het zonnige westen, is een heerlijke plek om te borrelen en eten. Of kies je voor de sfeervolle veranda, waar ook de ochtendzon te vinden is? Bijzonderheden: • Spouwmuren geïsoleerd en opnieuw gevoegd (2021) • Dakrenovatie, inclusief isolatie en dakopbouw (2023) • Houten kozijnen (begane grond/eerste verdieping) en kunststof kozijnen (tweede verdieping), merendeels met HR++ glas • Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2023) • 11 zonnepanelen met micro-omvormers, geplaatst in 2023 • Screens aan de achterzijde op de eerste verdieping en zolder • Vernieuwde elektrische installatie (2010) • Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
397 m³
Externe Berghalle
41 m²
Hinterhof Fläche
179 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Hre Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3861

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.