Jump to content
Logo of Makelaardij van Wijnen

De Ruyterstraat 41

3861EW Nijkerk • Gelderland

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.455

Photo Gallery

De Ruyterstraat 41 Nijkerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Van top tot teen is deze hoekwoning verbouwd en verduurzaamd, met een fantastisch resultaat. In de aanbouw op de begane grond is de keuken geplaatst, en in 2023 is de dakopbouw gerealiseerd waardoor er maar liefst vier slaapkamers zijn. Maar de woning heeft meer te bieden: een ruime badkamer met ligbad, een mooie keuken met inbouwapparatuur en een sfeervolle woonkamer. Ook is er, samen met de buren, een meer dan 8.50 meter lange garage gebouwd en de tuin, op het westen, is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. En het energielabel? Een goede A! Indeling Begane grond: Voordat je naar binnen gaat, eerst iets over de buitenzijde van de woning. Het dak is gerenoveerd, inclusief isolatie, en na het isoleren van de spouwmuren is het voegwerk vernieuwd. Dat verklaart waarom dit huis er zo supernetjes bijstaat! In de hal zie je de meterkast en de bordestrap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige kelderkast, en achter een van de andere deuren is de toiletruimte met wandcloset. Aan de achterzijde is een aanbouw gemaakt, die ruimte biedt aan de keuken. Dit heeft als voordeel dat de woonkamer nu een L-vorm heeft, en een stuk groter is geworden. Er ligt, net als in de hal en keuken, een mooie laminaatvloer en via de grote ramen valt veel licht naar binnen. De muren en het plafond zijn gestuct, de afwerking is top en het behang op de muur past perfect in het geheel. De houtkachel (ter overname) in de woonkamer biedt extra warmte en comfort. Via het eetgedeelte loop je naar de keuken, waar een mooie hoekopstelling staat. Deze keer geen standaard wit of zwart, maar een mooie groene kleur gecombineerd met een houtlook. Fraaie elementen zijn de zwarte greepjes, de visgraat tegels bij het kookgedeelte en de verlichting bij de plint. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd, dus je kunt direct beginnen met koken. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is smaakvol verbouwd. Je ziet stucwerk, een paar wanden met mooi behang, een donkere laminaatvloer en in twee slaapkamers ligt zacht tapijt op de vloer. In de sfeervolle master bedroom, aan de achterzijde, staat een maatwerk kastenwand met schuifdeuren. In deze kamer zijn rustige, warme kleuren gebruikt met een fraai eindresultaat. De naastgelegen slaapkamer heeft een deur naar het platte dak, en de ruime slaapkamer aan de voorzijde is een superleuke kinderkamer. Aan de voorzijde is de verrassend ruime badkamer, geheel vernieuwd en met een optimale indeling. Onder het raam staat het bad, er is een royale inloopdouche, het wastafelmeubel met spiegelkast biedt veel bergruimte en het tweede toilet maakt de badkamer helemaal af. Op de overloop is ook nog een ruime kast, waar de wasmachine en droger kunnen staan. Tweede verdieping: In 2023 is er een dakopbouw geplaatst, inclusief isolatie. De rest van het originele dak is gerenoveerd en geïsoleerd, waardoor de tweede verdieping een volwaardige etage is. Ook is er een vaste trap geplaatst, voor een optimale bereikbaarheid. Er zijn drie ruimtes op deze verdieping: een overloop, een berging en een slaapkamer. Op de overloop staat een maatwerk kastenwand, en de trendy afwerking met hout is fraai. Wat je nauwelijks ziet, is dat het hout tevens een deur is naar de berging. Hier hangt de HR-ketel en kun je veel spullen opbergen. De slaapkamer, nummer vier in huis, is een heerlijk ruime kamer met veel lichtinval en een hoge nok. Er hangt, net als in de master bedroom, een airco-unit die kan koelen en verwarmen. Garage en berging: In 2019 is er, samen met de buren, een ruime garage gebouwd die van alle gemakken is voorzien. De vloer is afgewerkt met een gevlinderde betonvloer en de ruimte is volledig geïsoleerd, inclusief dubbel glas in de ramen. De geïsoleerde elektrische sectionaaldeur is op afstand bedienbaar en zorgt voor extra comfort en veiligheid. Dankzij het hoge plafond en de grote zolder is er volop bergruimte, terwijl de aanwezigheid van gas-, water- en rioolaansluiting extra gebruiksmogelijkheden biedt. De garage is bovendien uitgerust met goede verlichting, ideaal als je hier wilt klussen of werken. In de achtertuin staat nog een handige berging, die net als de garage bereikbaar is vanaf het terras. Tuin: De tuin, zowel voor als achter, is opnieuw aangelegd. In de voortuin zie diverse beplanting als hortensia’s en een mooie beukenhaag. Aan de linkerzijde is de oprit naar de garage met ruimte voor 3 auto's, en er is een eigen achterom. Het grote terras in de diepe achtertuin, op het zonnige westen, is een heerlijke plek om te borrelen en eten. Of kies je voor de sfeervolle veranda, waar ook de ochtendzon te vinden is? Bijzonderheden: • Spouwmuren geïsoleerd en opnieuw gevoegd (2021) • Dakrenovatie, inclusief isolatie en dakopbouw (2023) • Houten kozijnen (begane grond/eerste verdieping) en kunststof kozijnen (tweede verdieping), merendeels met HR++ glas • Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2023) • 11 zonnepanelen met micro-omvormers, geplaatst in 2023 • Screens aan de achterzijde op de eerste verdieping en zolder • Vernieuwde elektrische installatie (2010) • Energielabel A

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
290 m²
Content
397 m³
External storage space
41 m²
Backyard area
179 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Hre Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en stromend water

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3861

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.