Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij van Wijnen

De Ruyterstraat 41

3861EW Nijkerk • Gelderland

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 4.455

Galerie de photos

De Ruyterstraat 41 Nijkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Van top tot teen is deze hoekwoning verbouwd en verduurzaamd, met een fantastisch resultaat. In de aanbouw op de begane grond is de keuken geplaatst, en in 2023 is de dakopbouw gerealiseerd waardoor er maar liefst vier slaapkamers zijn. Maar de woning heeft meer te bieden: een ruime badkamer met ligbad, een mooie keuken met inbouwapparatuur en een sfeervolle woonkamer. Ook is er, samen met de buren, een meer dan 8.50 meter lange garage gebouwd en de tuin, op het westen, is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. En het energielabel? Een goede A! Indeling Begane grond: Voordat je naar binnen gaat, eerst iets over de buitenzijde van de woning. Het dak is gerenoveerd, inclusief isolatie, en na het isoleren van de spouwmuren is het voegwerk vernieuwd. Dat verklaart waarom dit huis er zo supernetjes bijstaat! In de hal zie je de meterkast en de bordestrap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige kelderkast, en achter een van de andere deuren is de toiletruimte met wandcloset. Aan de achterzijde is een aanbouw gemaakt, die ruimte biedt aan de keuken. Dit heeft als voordeel dat de woonkamer nu een L-vorm heeft, en een stuk groter is geworden. Er ligt, net als in de hal en keuken, een mooie laminaatvloer en via de grote ramen valt veel licht naar binnen. De muren en het plafond zijn gestuct, de afwerking is top en het behang op de muur past perfect in het geheel. De houtkachel (ter overname) in de woonkamer biedt extra warmte en comfort. Via het eetgedeelte loop je naar de keuken, waar een mooie hoekopstelling staat. Deze keer geen standaard wit of zwart, maar een mooie groene kleur gecombineerd met een houtlook. Fraaie elementen zijn de zwarte greepjes, de visgraat tegels bij het kookgedeelte en de verlichting bij de plint. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd, dus je kunt direct beginnen met koken. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is smaakvol verbouwd. Je ziet stucwerk, een paar wanden met mooi behang, een donkere laminaatvloer en in twee slaapkamers ligt zacht tapijt op de vloer. In de sfeervolle master bedroom, aan de achterzijde, staat een maatwerk kastenwand met schuifdeuren. In deze kamer zijn rustige, warme kleuren gebruikt met een fraai eindresultaat. De naastgelegen slaapkamer heeft een deur naar het platte dak, en de ruime slaapkamer aan de voorzijde is een superleuke kinderkamer. Aan de voorzijde is de verrassend ruime badkamer, geheel vernieuwd en met een optimale indeling. Onder het raam staat het bad, er is een royale inloopdouche, het wastafelmeubel met spiegelkast biedt veel bergruimte en het tweede toilet maakt de badkamer helemaal af. Op de overloop is ook nog een ruime kast, waar de wasmachine en droger kunnen staan. Tweede verdieping: In 2023 is er een dakopbouw geplaatst, inclusief isolatie. De rest van het originele dak is gerenoveerd en geïsoleerd, waardoor de tweede verdieping een volwaardige etage is. Ook is er een vaste trap geplaatst, voor een optimale bereikbaarheid. Er zijn drie ruimtes op deze verdieping: een overloop, een berging en een slaapkamer. Op de overloop staat een maatwerk kastenwand, en de trendy afwerking met hout is fraai. Wat je nauwelijks ziet, is dat het hout tevens een deur is naar de berging. Hier hangt de HR-ketel en kun je veel spullen opbergen. De slaapkamer, nummer vier in huis, is een heerlijk ruime kamer met veel lichtinval en een hoge nok. Er hangt, net als in de master bedroom, een airco-unit die kan koelen en verwarmen. Garage en berging: In 2019 is er, samen met de buren, een ruime garage gebouwd die van alle gemakken is voorzien. De vloer is afgewerkt met een gevlinderde betonvloer en de ruimte is volledig geïsoleerd, inclusief dubbel glas in de ramen. De geïsoleerde elektrische sectionaaldeur is op afstand bedienbaar en zorgt voor extra comfort en veiligheid. Dankzij het hoge plafond en de grote zolder is er volop bergruimte, terwijl de aanwezigheid van gas-, water- en rioolaansluiting extra gebruiksmogelijkheden biedt. De garage is bovendien uitgerust met goede verlichting, ideaal als je hier wilt klussen of werken. In de achtertuin staat nog een handige berging, die net als de garage bereikbaar is vanaf het terras. Tuin: De tuin, zowel voor als achter, is opnieuw aangelegd. In de voortuin zie diverse beplanting als hortensia’s en een mooie beukenhaag. Aan de linkerzijde is de oprit naar de garage met ruimte voor 3 auto's, en er is een eigen achterom. Het grote terras in de diepe achtertuin, op het zonnige westen, is een heerlijke plek om te borrelen en eten. Of kies je voor de sfeervolle veranda, waar ook de ochtendzon te vinden is? Bijzonderheden: • Spouwmuren geïsoleerd en opnieuw gevoegd (2021) • Dakrenovatie, inclusief isolatie en dakopbouw (2023) • Houten kozijnen (begane grond/eerste verdieping) en kunststof kozijnen (tweede verdieping), merendeels met HR++ glas • Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2023) • 11 zonnepanelen met micro-omvormers, geplaatst in 2023 • Screens aan de achterzijde op de eerste verdieping en zolder • Vernieuwde elektrische installatie (2010) • Energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
397 m³
Espace de stockage externe
41 m²
Aire de la cour arrière
179 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Hre Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3861

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.