Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Nijkerk

Hoefslag 11 a

3862KA Nijkerk • Gelderland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.695

Fotoalbum

Hoefslag 11 a Nijkerk
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, geschakelde woning nabij de natuur én het centrum Bewoner: "Dit ruime, lichte huis is een heerlijke woning om in te wonen! Makkelijk in onderhoud, dichtbij het centrum, station en scholen. Een heerlijke plek om thuis te komen!" Aan de hoefslag in Nijkerk staan slechts enkele geschakelde woningen, met een groenstrook en parkeergelegenheid voor de deur. Er komt zelden een woning in deze rij te koop, maar nu wel! Met vier slaapkamers is er genoeg ruimte voor een gezin en in de hal, woonkamer en keuken ligt een marmeren vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een inpandige berging en in de mooi aangelegde tuin, op het noordwesten, staat een berging voor het tuingereedschap. Geniet van het gemak van winkels, supermarkten en restaurants op loopafstand. Voor gezinnen zijn er kinderopvang, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik. Het station is slechts een paar minuten lopen, ideaal! Voor de natuurliefhebbers biedt het buitengebied prachtige mogelijkheden voor wandelingen en fietstochten. Op iets meer dan 5 kilometer afstand ligt het schitterende Veluwemeer, perfect voor een dagje uit. Met de snelweg A28 en diverse uitvalswegen zijn steden zoals Amersfoort, Utrecht en Harderwijk gemakkelijk bereikbaar, waardoor je altijd verbonden bent met de regio. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde ligt een groenstrook, met een pad naar de entree van deze geschakelde woning. Hier zie je de voordeur en een deur naar de bijkeuken/berging. Je komt binnen in een ruime hal, met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Rechts in de hal bevindt zich de toiletruimte, uitgevoerd in lichte kleuren. De marmeren vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Met een breedte van bijna 8.40 meter is de tuingerichte woonkamer verrassend ruim, met dubbele deuren naar het terras en een aparte loopdeur naar de tuin. Het eetgedeelte grenst aan de keuken, waar een fraaie hoekopstelling met een spoel-/ziteiland staat. De aanrechtbladen zijn van hardsteen en de 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. Een deel van de apparatuur is rond 2023 vernieuwd. Erg handig is de inpandig te bereiken bijkeuken/berging, met verwarming en een lichte tegelvloer. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is heel ruim en licht. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met inloopkast en de tweede slaapkamer, met een vaste trap naar de tweede verdieping, is aan de voorzijde gesitueerd. In beide slaapkamers en op de overloop ligt laminaat, zonder dorpels bij de deuren. In de berging, naast de trap, is ruimte voor de wasmachine, droger, een kast en de stofzuiger. Aan de overzijde van de overloop vind je de badkamer met een ligbad, aparte douche, wandcloset en een fraai badmeubel met wastafel. Tweede verdieping: Zijn twee slaapkamers niet genoeg? Deze woning heeft er vier! Beide slaapkamers, waarvan een van xl-formaat, grenzen aan een kleine overloop. Dit geldt ook voor de berging, met de opstelling van de HR-ketel en de boiler. Op een groot deel van deze verdieping ligt laminaat en de slaapkamers zijn, dankzij de grote dakramen, heel licht. Exterieur: De achtertuin, op het noordwesten, is fraai aangelegd met bestrating en twee borders. Als erfafscheiding staan er mooie, houten schuttingen en naast de houten berging geeft een poort toegang tot de steeg. Voor deze tuin heb je geen groene vingers nodig en is er genoeg plek om buiten te zitten. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021; - Verwarming via een HR-ketel Intergas, eind 2019, eigendom); - Warm water via een boiler (Agpo, 2004, eigendom); - Vloerverwarming begane grond (behalve hal); - 2 zonnecollectoren voor warm water; - Vier slaapkamers; - Energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, verspringend

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
532 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3862

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.