Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Nijkerk

Hoefslag 11 a

3862KA Nijkerk • Gelderland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.695

Photo Gallery

Hoefslag 11 a Nijkerk
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ruime, geschakelde woning nabij de natuur én het centrum Bewoner: "Dit ruime, lichte huis is een heerlijke woning om in te wonen! Makkelijk in onderhoud, dichtbij het centrum, station en scholen. Een heerlijke plek om thuis te komen!" Aan de hoefslag in Nijkerk staan slechts enkele geschakelde woningen, met een groenstrook en parkeergelegenheid voor de deur. Er komt zelden een woning in deze rij te koop, maar nu wel! Met vier slaapkamers is er genoeg ruimte voor een gezin en in de hal, woonkamer en keuken ligt een marmeren vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een inpandige berging en in de mooi aangelegde tuin, op het noordwesten, staat een berging voor het tuingereedschap. Geniet van het gemak van winkels, supermarkten en restaurants op loopafstand. Voor gezinnen zijn er kinderopvang, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik. Het station is slechts een paar minuten lopen, ideaal! Voor de natuurliefhebbers biedt het buitengebied prachtige mogelijkheden voor wandelingen en fietstochten. Op iets meer dan 5 kilometer afstand ligt het schitterende Veluwemeer, perfect voor een dagje uit. Met de snelweg A28 en diverse uitvalswegen zijn steden zoals Amersfoort, Utrecht en Harderwijk gemakkelijk bereikbaar, waardoor je altijd verbonden bent met de regio. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde ligt een groenstrook, met een pad naar de entree van deze geschakelde woning. Hier zie je de voordeur en een deur naar de bijkeuken/berging. Je komt binnen in een ruime hal, met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Rechts in de hal bevindt zich de toiletruimte, uitgevoerd in lichte kleuren. De marmeren vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Met een breedte van bijna 8.40 meter is de tuingerichte woonkamer verrassend ruim, met dubbele deuren naar het terras en een aparte loopdeur naar de tuin. Het eetgedeelte grenst aan de keuken, waar een fraaie hoekopstelling met een spoel-/ziteiland staat. De aanrechtbladen zijn van hardsteen en de 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. Een deel van de apparatuur is rond 2023 vernieuwd. Erg handig is de inpandig te bereiken bijkeuken/berging, met verwarming en een lichte tegelvloer. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is heel ruim en licht. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met inloopkast en de tweede slaapkamer, met een vaste trap naar de tweede verdieping, is aan de voorzijde gesitueerd. In beide slaapkamers en op de overloop ligt laminaat, zonder dorpels bij de deuren. In de berging, naast de trap, is ruimte voor de wasmachine, droger, een kast en de stofzuiger. Aan de overzijde van de overloop vind je de badkamer met een ligbad, aparte douche, wandcloset en een fraai badmeubel met wastafel. Tweede verdieping: Zijn twee slaapkamers niet genoeg? Deze woning heeft er vier! Beide slaapkamers, waarvan een van xl-formaat, grenzen aan een kleine overloop. Dit geldt ook voor de berging, met de opstelling van de HR-ketel en de boiler. Op een groot deel van deze verdieping ligt laminaat en de slaapkamers zijn, dankzij de grote dakramen, heel licht. Exterieur: De achtertuin, op het noordwesten, is fraai aangelegd met bestrating en twee borders. Als erfafscheiding staan er mooie, houten schuttingen en naast de houten berging geeft een poort toegang tot de steeg. Voor deze tuin heb je geen groene vingers nodig en is er genoeg plek om buiten te zitten. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021; - Verwarming via een HR-ketel Intergas, eind 2019, eigendom); - Warm water via een boiler (Agpo, 2004, eigendom); - Vloerverwarming begane grond (behalve hal); - 2 zonnecollectoren voor warm water; - Vier slaapkamers; - Energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, verspringend

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
157 m²
Content
532 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
22-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3862

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.