Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Horst Vastgoed Makelaars

Hogenhof 9

3861CG Nijkerk • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.573

Fotoalbum

Hogenhof 9 Nijkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen met allure – monumentale stadsvilla op toplocatie in Nijkerk (energielabel A) Op een werkelijk uitzonderlijke locatie, op steenworp afstand van het levendige centrum van Nijkerk, bevindt zich deze schitterende monumentale geschakelde stadsvilla. Een woning die niet alleen een verhaal vertelt, maar dit ook voelbaar maakt – waar historische grandeur en hedendaagse luxe naadloos samensmelten tot een unieke woonbeleving van hoog niveau. Vanaf het eerste moment dat u de drempel overstapt, ervaart u de bijzondere klasse van dit huis. De royale living imponeert met haar indrukwekkende plafondhoogte, verfijnde ornamentenplafonds en een rijk palet aan authentieke details. Deze karaktervolle elementen zijn met uitzonderlijke zorg gecombineerd met hoogwaardige moderniseringen, uitgevoerd met oog voor esthetiek, comfort en duurzaamheid. Hier gaan luxe en historie hand in hand, zonder concessies. Niet alleen de sfeer, maar ook de rust en privacy maken deze woning uitzonderlijk. Aan de achterzijde geniet u van een vrij en groen uitzicht, waardoor u zich in een oase van sereniteit bevindt – midden in de dynamiek van de stad. Bent u op zoek naar een woning die klasse, ruimte en een absolute topligging verenigt? Dan zou dit weleens uw ultieme droomhuis kunnen zijn. Indeling Begane grond Via de karaktervolle entree betreedt u de stijlvolle hal met meterkast, trapkast en toilet. Vanuit hier opent zich de indrukwekkende woonkamer, waar de hoge plafonds met sierlijke ornamenten direct in het oog springen. De luxe stucvloer met vloerverwarming, gecombineerd met een sfeervolle houtkachel en authentieke schouw, creëert een warme en elegante ambiance. De zorgvuldig gekozen kleurstellingen versterken het exclusieve karakter van deze leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de prachtig uitgebouwde woonkeuken – een ware eyecatcher. Deze ruimte, subtiel verbonden met de oorspronkelijke achtergevel, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt het perfecte decor voor culinaire avonden en samenzijn. Aansluitend treft u een stijlvol ingerichte bijkeuken, waar functionaliteit en design samenkomen. De wasmachineaansluiting en CV-opstelling zijn fraai weggewerkt in een op maat gemaakte kastenwand. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een royale master bedroom met vaste kasten, waar rust en comfort centraal staan. Via een tussenhal bereikt u de tweede en derde slaapkamer, beide smaakvol afgewerkt en eveneens voorzien van maatwerk kastruimte. Tevens zijn alle kamers voorzien van airco. De recent volledig vernieuwde badkamer straalt pure luxe uit. Hier vindt u een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet en een elegant wastafelmeubel met dubbele waskommen – een privé wellnessruimte in eigen huis. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met twee comfortabele slaapkamers, voorzien van dakramen en een praktische berging. De zichtbare kapconstructie geeft deze verdieping een warme, authentieke en karaktervolle uitstraling. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 164 m² • Inhoud: ca. 651 m³ • Perceeloppervlakte: 210 m² • Bouwjaar: circa 1912 Bijzonderheden • Gemeentelijk monument • Volledig en hoogwaardig gerenoveerd • Voorzien van warmtepomp (energielabel A) • Airco aanwezig in slaapkamers op de 1e verdieping • Maar liefst 5 slaapkamers • Voorzien van 6 zonnepanelen (dak veranda) • De balkenvloer is vervangen voor een schuimbetonvloer en voorzien van vloerverwarming • Op loopafstand van het centrum • Vrij uitzicht en optimale privacy aan de achterzijde • Sfeervolle achtertuin met veranda en achterom Een zeldzame combinatie van historie, luxe en comfort – een woning die u moet ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
651 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Intergas (gas gestookt uit 2023)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3861

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.