Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Horst Vastgoed Makelaars

Hogenhof 9

3861CG Nijkerk • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.573

Galería de fotos

Hogenhof 9 Nijkerk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief wonen met allure – monumentale stadsvilla op toplocatie in Nijkerk (energielabel A) Op een werkelijk uitzonderlijke locatie, op steenworp afstand van het levendige centrum van Nijkerk, bevindt zich deze schitterende monumentale geschakelde stadsvilla. Een woning die niet alleen een verhaal vertelt, maar dit ook voelbaar maakt – waar historische grandeur en hedendaagse luxe naadloos samensmelten tot een unieke woonbeleving van hoog niveau. Vanaf het eerste moment dat u de drempel overstapt, ervaart u de bijzondere klasse van dit huis. De royale living imponeert met haar indrukwekkende plafondhoogte, verfijnde ornamentenplafonds en een rijk palet aan authentieke details. Deze karaktervolle elementen zijn met uitzonderlijke zorg gecombineerd met hoogwaardige moderniseringen, uitgevoerd met oog voor esthetiek, comfort en duurzaamheid. Hier gaan luxe en historie hand in hand, zonder concessies. Niet alleen de sfeer, maar ook de rust en privacy maken deze woning uitzonderlijk. Aan de achterzijde geniet u van een vrij en groen uitzicht, waardoor u zich in een oase van sereniteit bevindt – midden in de dynamiek van de stad. Bent u op zoek naar een woning die klasse, ruimte en een absolute topligging verenigt? Dan zou dit weleens uw ultieme droomhuis kunnen zijn. Indeling Begane grond Via de karaktervolle entree betreedt u de stijlvolle hal met meterkast, trapkast en toilet. Vanuit hier opent zich de indrukwekkende woonkamer, waar de hoge plafonds met sierlijke ornamenten direct in het oog springen. De luxe stucvloer met vloerverwarming, gecombineerd met een sfeervolle houtkachel en authentieke schouw, creëert een warme en elegante ambiance. De zorgvuldig gekozen kleurstellingen versterken het exclusieve karakter van deze leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de prachtig uitgebouwde woonkeuken – een ware eyecatcher. Deze ruimte, subtiel verbonden met de oorspronkelijke achtergevel, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt het perfecte decor voor culinaire avonden en samenzijn. Aansluitend treft u een stijlvol ingerichte bijkeuken, waar functionaliteit en design samenkomen. De wasmachineaansluiting en CV-opstelling zijn fraai weggewerkt in een op maat gemaakte kastenwand. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een royale master bedroom met vaste kasten, waar rust en comfort centraal staan. Via een tussenhal bereikt u de tweede en derde slaapkamer, beide smaakvol afgewerkt en eveneens voorzien van maatwerk kastruimte. Tevens zijn alle kamers voorzien van airco. De recent volledig vernieuwde badkamer straalt pure luxe uit. Hier vindt u een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet en een elegant wastafelmeubel met dubbele waskommen – een privé wellnessruimte in eigen huis. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met twee comfortabele slaapkamers, voorzien van dakramen en een praktische berging. De zichtbare kapconstructie geeft deze verdieping een warme, authentieke en karaktervolle uitstraling. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 164 m² • Inhoud: ca. 651 m³ • Perceeloppervlakte: 210 m² • Bouwjaar: circa 1912 Bijzonderheden • Gemeentelijk monument • Volledig en hoogwaardig gerenoveerd • Voorzien van warmtepomp (energielabel A) • Airco aanwezig in slaapkamers op de 1e verdieping • Maar liefst 5 slaapkamers • Voorzien van 6 zonnepanelen (dak veranda) • De balkenvloer is vervangen voor een schuimbetonvloer en voorzien van vloerverwarming • Op loopafstand van het centrum • Vrij uitzicht en optimale privacy aan de achterzijde • Sfeervolle achtertuin met veranda en achterom Een zeldzame combinatie van historie, luxe en comfort – een woning die u moet ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
651 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Intergas (gas gestookt uit 2023)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3861

Mapas de Google

Nijkerk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Nijkerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijkerk. En 2025 había 31.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.307.

Inhabitantes

31.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.307

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

850

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijkerk
Año Inhabitantes
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Nivel académico

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.322

Etiqueta C

3.254

Etiqueta B

2.133

Etiqueta D

899

Etiqueta G

653

Etiqueta A+++

648

Etiqueta F

537

Etiqueta E

390

Etiqueta A+

324

Etiqueta A++

255

Etiqueta A++++

187

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricidad: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricidad: 3.327

Actividad empresarial en Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Número total de establecimientos empresariales: 4.645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijkerk
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer viviendas in Nijkerk

Ver más viviendas en este lugar.