Ir directamente al contenido
Logotipo de Domicilie Makelaars Nijkerk

Wallerstraat 57

3862CN Nijkerk • Gelderland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.248

Galería de fotos

Wallerstraat 57 Nijkerk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een heerlijk verrassende jaren ’30 woning, instapklaar, volledig gemoderniseerd en bomvol ruimte! helemaal klaar voor de toekomst en boordevol mogelijkheden. Een plek waar je kunt wonen, werken, leven en genieten, alles onder een dak. Bewoners: Bij de eerste aanblik waren we op slag verliefd: de glas-in-loodramen, de knusse hoekjes, dit huis heeft zoveel karakter en voelde zelfs zonder meubels meteen warm en sfeervol, een plek die uitnodigt om nieuwe herinneringen toe te voegen aan de rijke geschiedenis die er al ligt. De appelboom plantten we toen we het huis kochten en elk jaar bloeit hij uitbundiger; onder de veranda is het met dit uitzicht heerlijk tot rust komen met een boek en een kopje koffie. Van buiten zie je het misschien niet meteen, maar achter deze charmante jaren ’30 gevel gaat echt heel veel ruimte schuil. Deze sfeervolle en tot in de puntjes gemoderniseerde woning heeft maar liefst twee moderne badkamers en een grote multifunctionele aanbouw met eigen entree. Ideaal voor kantoor of praktijk aan huis, hobbyruimte, mantelzorg of, zoals voorheen een gastouderopvang. De woonkamer is pure gezelligheid, een hoog plafond, prachtige lichtinval en een knusse houtkachel maken dit een plek waar je meteen wilt neerploffen. De recent vernieuwde eetkeuken is een echte blikvanger en vormt het hart van het huis. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein, de fietsen kunnen in de berging en in de zonnige tuin met overdekt terras geniet je het hele jaar door van het buitenleven. En dan de indeling, dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning helemaal toekomstbestendig en perfect voor wie gelijkvloers wil wonen. Fantastische ligging in de geliefde Wallerstraat. Je woont hier in een rustige straat aan de noordzijde van Nijkerk, op loopafstand van het levendige centrum met winkels, supermarkten en gezellige horeca. Ook het prachtige buitengebied ligt om de hoek. Bos, weilanden en akkers voor heerlijke wandel- en fietstochten. Sportliefhebbers zitten goed, aan de overkant van het spoor vind je Sportpark De Burcht met een breed aanbod aan verenigingen. Basisscholen, middelbaar onderwijs en het treinstation liggen allemaal op korte fietsafstand. De indeling is als volgt: Begane grond: De entree is een heerlijk welkom. Hier stap je binnen in een ruime, lichte hal die meteen de toon zet. Vanuit deze hal bereik je onder andere de in 2020 vernieuwde toiletruimte, fris, modern en helemaal van nu. Loop je door naar de keuken, dan voel je meteen de gezellige sfeer. Dit is niet zomaar een keuken, dit is een plek waar je graag samenkomt. Dankzij de ruimte voor een eet- of ontbijttafel is het een heerlijke leefkeuken geworden waar koken, borrelen en lange gesprekken moeiteloos samenkomen. De stijlvolle groene hoekopstelling (2020) vormt een echte eye-catcher. Het frisse witte aanrechtblad en de complete set aan moderne inbouwapparatuur maken het helemaal af, een groot gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een kokendwaterkraan. Via de tussenhal loop je vanuit de keuken door naar de sfeervolle woonkamer waar het licht prachtig binnenvalt vanaf twee kanten. Het hoge balkenplafond, de houten vloer, de schouw met houtkachel, de karakteristieke hoekkasten en de glas-in-lood bovenramen geven deze ruimte de jaren ’30 charme. Dit is zo’n woonkamer waar je meteen voelt hier wil ik wonen. Verrassend is het achterste deel van de begane grond, dit deel van het huis is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, of voor wie vanuit huis werkt. Vanuit de hal bereik je de moderne badkamer (2020), stijlvol afgewerkt met goudkleurige accenten, marmeren wandtegels, een ligbad/douche en een wastafel. De naastgelegen slaapkamer, nu in gebruik als speel- of hobbykamer, biedt een prachtig en vrij uitzicht op de tuin. Eerste verdieping woning: Via de trapopgang in de tussenhal kom je in het originele gedeelte van het woonhuis, waar de jaren ’30 sfeer prachtig samenkomt met moderne afwerking. Hier bevinden zich twee fijne slaapkamers en een tweede badkamer. Aan de voorzijde ligt de ruime masterbedroom, compleet met een praktische vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde is extra bijzonder, deze bestaat uit twee aaneengesloten ruimtes, ideaal als kinderkamer met speelgedeelte, werk-/studeerplek of royale inloopkast. De vloeren, wanden en plafonds zijn allemaal stijlvol en met oog voor detail afgewerkt, je voelt meteen hoe verzorgd en warm deze verdieping is. De badkamer op deze etage is compact maar luxe ingedeeld, met een kwartronde douche, een modern wastafelmeubel met royale spiegel en een toilet. Een heerlijke plek om de dag te beginnen en te eindigen. Via een van de slaapkamers bereik je een gezellige zolderkamer, voorzien van een dakraam dat voor prettig licht zorgt. Met een maximale hoogte van 1.76 meter is het een knusse ruimte, perfect als speelkamer, werkplek, logeerruimte of simpel een fijn extra plekje in huis. Het behangen accent op de lange wand geeft de kamer meteen karakter en sfeer. Eerste verdieping van de aanbouw, verrassend veel extra leefruimte In de multifunctionele ruimte vind je de eerste trapopgang naar de verdieping van de aanbouw. Boven kom je op een lichte overloop die toegang biedt tot een slaapkamer en een ruime zolder, nu in gebruik als kleed- en hobbyruimte. Deze zolderkamer biedt meer mogelijkheden dan je in eerste instantie zou verwachten. Met het plaatsen van een dakraam kun je hier eenvoudig nog een volwaardige extra slaapkamer creëren. Perfect voor een tienerkamer, logeerkamer of werkplek. Exterieur: Zowel vanuit de speel-/hobbykamer als vanuit de multifunctionele ruimte stap je zo de diepe, zonnige tuin op het zuiden in. Hier is het puur genieten! Het grote terras, omringd door groene beplanting, vormt een heerlijke plek om te loungen, borrelen of lange zomeravonden door te brengen. Het achterste deel van de tuin is mooi aangelegd met rijk groen, waardoor je volop privacy én een natuurlijke sfeer ervaart. Absolute blikvanger is het houten, overdekte terras, een fantastische plek met ruimte voor zowel een loungeset als een eettafel. Hier kun je in elk seizoen buiten zitten. Ook de zijtuin met terras en oprit, samen met de verzorgde voortuin, maken het plaatje compleet. Buitenruimte is hier in overvloed, net als binnen. Een heerlijke plek voor iedereen die houdt van ruimte, rust en het buitenleven. Bijzonderheden: - Laatst uitgevoerde verbouwing in 2020/2021 (o.a. badkamers, keuken, maatwerkkasten, tuin en veranda); - Parkeren op eigen terrein, inclusief laadpaal; - Toekomstbestendig dankzij een slaapkamer, badkamer en multifunctionele ruimte op de begane grond; - Goed geïsoleerd, na-geïsoleerde onderdelen, dubbele beglazing waarvan deels HR++ glas, en prachtig bewaard glas-in-lood op meerdere plekken - Energielabel C.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
279 m²
Contenido
333 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3862

Mapas de Google

Nijkerk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Nijkerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijkerk. En 2025 había 31.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.307.

Inhabitantes

31.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.307

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

850

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijkerk
Año Inhabitantes
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Nivel académico

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.322

Etiqueta C

3.254

Etiqueta B

2.133

Etiqueta D

899

Etiqueta G

653

Etiqueta A+++

648

Etiqueta F

537

Etiqueta E

390

Etiqueta A+

324

Etiqueta A++

255

Etiqueta A++++

187

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricidad: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricidad: 3.327

Actividad empresarial en Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Número total de establecimientos empresariales: 4.645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijkerk
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer viviendas in Nijkerk

Ver más viviendas en este lugar.