Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Nijkerk

Wallerstraat 57

3862CN Nijkerk • Gelderland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.248

Photo Gallery

Wallerstraat 57 Nijkerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een heerlijk verrassende jaren ’30 woning, instapklaar, volledig gemoderniseerd en bomvol ruimte! helemaal klaar voor de toekomst en boordevol mogelijkheden. Een plek waar je kunt wonen, werken, leven en genieten, alles onder een dak. Bewoners: Bij de eerste aanblik waren we op slag verliefd: de glas-in-loodramen, de knusse hoekjes, dit huis heeft zoveel karakter en voelde zelfs zonder meubels meteen warm en sfeervol, een plek die uitnodigt om nieuwe herinneringen toe te voegen aan de rijke geschiedenis die er al ligt. De appelboom plantten we toen we het huis kochten en elk jaar bloeit hij uitbundiger; onder de veranda is het met dit uitzicht heerlijk tot rust komen met een boek en een kopje koffie. Van buiten zie je het misschien niet meteen, maar achter deze charmante jaren ’30 gevel gaat echt heel veel ruimte schuil. Deze sfeervolle en tot in de puntjes gemoderniseerde woning heeft maar liefst twee moderne badkamers en een grote multifunctionele aanbouw met eigen entree. Ideaal voor kantoor of praktijk aan huis, hobbyruimte, mantelzorg of, zoals voorheen een gastouderopvang. De woonkamer is pure gezelligheid, een hoog plafond, prachtige lichtinval en een knusse houtkachel maken dit een plek waar je meteen wilt neerploffen. De recent vernieuwde eetkeuken is een echte blikvanger en vormt het hart van het huis. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein, de fietsen kunnen in de berging en in de zonnige tuin met overdekt terras geniet je het hele jaar door van het buitenleven. En dan de indeling, dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning helemaal toekomstbestendig en perfect voor wie gelijkvloers wil wonen. Fantastische ligging in de geliefde Wallerstraat. Je woont hier in een rustige straat aan de noordzijde van Nijkerk, op loopafstand van het levendige centrum met winkels, supermarkten en gezellige horeca. Ook het prachtige buitengebied ligt om de hoek. Bos, weilanden en akkers voor heerlijke wandel- en fietstochten. Sportliefhebbers zitten goed, aan de overkant van het spoor vind je Sportpark De Burcht met een breed aanbod aan verenigingen. Basisscholen, middelbaar onderwijs en het treinstation liggen allemaal op korte fietsafstand. De indeling is als volgt: Begane grond: De entree is een heerlijk welkom. Hier stap je binnen in een ruime, lichte hal die meteen de toon zet. Vanuit deze hal bereik je onder andere de in 2020 vernieuwde toiletruimte, fris, modern en helemaal van nu. Loop je door naar de keuken, dan voel je meteen de gezellige sfeer. Dit is niet zomaar een keuken, dit is een plek waar je graag samenkomt. Dankzij de ruimte voor een eet- of ontbijttafel is het een heerlijke leefkeuken geworden waar koken, borrelen en lange gesprekken moeiteloos samenkomen. De stijlvolle groene hoekopstelling (2020) vormt een echte eye-catcher. Het frisse witte aanrechtblad en de complete set aan moderne inbouwapparatuur maken het helemaal af, een groot gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een kokendwaterkraan. Via de tussenhal loop je vanuit de keuken door naar de sfeervolle woonkamer waar het licht prachtig binnenvalt vanaf twee kanten. Het hoge balkenplafond, de houten vloer, de schouw met houtkachel, de karakteristieke hoekkasten en de glas-in-lood bovenramen geven deze ruimte de jaren ’30 charme. Dit is zo’n woonkamer waar je meteen voelt hier wil ik wonen. Verrassend is het achterste deel van de begane grond, dit deel van het huis is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, of voor wie vanuit huis werkt. Vanuit de hal bereik je de moderne badkamer (2020), stijlvol afgewerkt met goudkleurige accenten, marmeren wandtegels, een ligbad/douche en een wastafel. De naastgelegen slaapkamer, nu in gebruik als speel- of hobbykamer, biedt een prachtig en vrij uitzicht op de tuin. Eerste verdieping woning: Via de trapopgang in de tussenhal kom je in het originele gedeelte van het woonhuis, waar de jaren ’30 sfeer prachtig samenkomt met moderne afwerking. Hier bevinden zich twee fijne slaapkamers en een tweede badkamer. Aan de voorzijde ligt de ruime masterbedroom, compleet met een praktische vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde is extra bijzonder, deze bestaat uit twee aaneengesloten ruimtes, ideaal als kinderkamer met speelgedeelte, werk-/studeerplek of royale inloopkast. De vloeren, wanden en plafonds zijn allemaal stijlvol en met oog voor detail afgewerkt, je voelt meteen hoe verzorgd en warm deze verdieping is. De badkamer op deze etage is compact maar luxe ingedeeld, met een kwartronde douche, een modern wastafelmeubel met royale spiegel en een toilet. Een heerlijke plek om de dag te beginnen en te eindigen. Via een van de slaapkamers bereik je een gezellige zolderkamer, voorzien van een dakraam dat voor prettig licht zorgt. Met een maximale hoogte van 1.76 meter is het een knusse ruimte, perfect als speelkamer, werkplek, logeerruimte of simpel een fijn extra plekje in huis. Het behangen accent op de lange wand geeft de kamer meteen karakter en sfeer. Eerste verdieping van de aanbouw, verrassend veel extra leefruimte In de multifunctionele ruimte vind je de eerste trapopgang naar de verdieping van de aanbouw. Boven kom je op een lichte overloop die toegang biedt tot een slaapkamer en een ruime zolder, nu in gebruik als kleed- en hobbyruimte. Deze zolderkamer biedt meer mogelijkheden dan je in eerste instantie zou verwachten. Met het plaatsen van een dakraam kun je hier eenvoudig nog een volwaardige extra slaapkamer creëren. Perfect voor een tienerkamer, logeerkamer of werkplek. Exterieur: Zowel vanuit de speel-/hobbykamer als vanuit de multifunctionele ruimte stap je zo de diepe, zonnige tuin op het zuiden in. Hier is het puur genieten! Het grote terras, omringd door groene beplanting, vormt een heerlijke plek om te loungen, borrelen of lange zomeravonden door te brengen. Het achterste deel van de tuin is mooi aangelegd met rijk groen, waardoor je volop privacy én een natuurlijke sfeer ervaart. Absolute blikvanger is het houten, overdekte terras, een fantastische plek met ruimte voor zowel een loungeset als een eettafel. Hier kun je in elk seizoen buiten zitten. Ook de zijtuin met terras en oprit, samen met de verzorgde voortuin, maken het plaatje compleet. Buitenruimte is hier in overvloed, net als binnen. Een heerlijke plek voor iedereen die houdt van ruimte, rust en het buitenleven. Bijzonderheden: - Laatst uitgevoerde verbouwing in 2020/2021 (o.a. badkamers, keuken, maatwerkkasten, tuin en veranda); - Parkeren op eigen terrein, inclusief laadpaal; - Toekomstbestendig dankzij een slaapkamer, badkamer en multifunctionele ruimte op de begane grond; - Goed geïsoleerd, na-geïsoleerde onderdelen, dubbele beglazing waarvan deels HR++ glas, en prachtig bewaard glas-in-lood op meerdere plekken - Energielabel C.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
279 m²
Content
333 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3862

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.