Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Horst Vastgoed Makelaars

Houtsingel 5

3861XK Nijkerk • Gelderland

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.541

Fotoalbum

Houtsingel 5 Nijkerk
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen in stijl – in het geliefde Doornsteeg! Ben je op zoek naar een energiezuinige, duurzame én perfect afgewerkte woning op een toplocatie? Dan is deze moderne en zeer smaakvolle, uitgebouwde middenwoning in de jonge wijk Doornsteeg precies wat je zoekt! Deze uitstekend onderhouden en met stijl afgewerkte woning uit 2021 is volledig gasloos, voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen, een vrij gelegen groene achtertuin met berging én een eigentijdse afwerking van hoog niveau. Alles is tot in de puntjes verzorgd en van alle denkbare luxe en comfort voorzien – je hoeft alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken! Kom snel langs en ervaar zelf het comfort en de sfeer van deze fijne woning! Indeling Begane grond: Binnenkomen doe je in stijl. In de hal tref je een strak afgewerkte toiletruimte met wandcloset, fontein en comfortabele vloerverwarming. De stalen deur met glas geeft toegang tot de ruime en tuingerichte woonkamer – licht, sfeervol en met een prachtige gietvloer voorzien van vloerverwarming. De op maat gemaakte wandkast in de woonkamer is een ware eyecatcher en combineert optimaal gemak met een stijlvolle uitstraling. De openslaande deuren naar de zonnige tuin maken het buitengevoel compleet. De moderne open keuken aan de voorzijde is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, o.a. een vaatwasser, een inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron én openslaande deuren naar een gezellig zitje onder de overkapping. Perfect voor een kop koffie in de ochtendzon! Eerste verdieping: Hier vind je drie fijne, lichte slaapkamers– allemaal afgewerkt met een stijlvolle gietvloer en voorzien van vloerverwarming. Deze is per vertrek in te stellen op de desgewenste temperatuur. De luxe badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met een regendouche, stijlvol wastafelmeubel met een natuurstenen wastafel en een tweede toilet. Alles straalt kwaliteit en comfort uit. Tweede verdieping: De ruime, fraai afgewerkte zolder is een heerlijke plek met volop mogelijkheden. Werkplek, extra slaapkamer of hobbyruimte? Hier kan het allemaal! Daarnaast vind je hier de wasruimte, extra bergruimte én de energiezuinige warmtepompinstallatie. Bijzonderheden en kenmerken: • Gelegen in de kindvriendelijke, duurzame en populaire wijk ‘Doornsteeg’ • Uitgebouwde middenwoning met vrije tuin, berging en achterom • Volledig gasloos en voorzien van 11 zonnepanelen • Luxe keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur, met openslaande deuren én een gezellige zithoek buiten • Lichte, tuingerichte woonkamer voorzien van luxe gietvloer met vloerverwarming en openslaande deuren • Onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin met minimale inkijk • Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een moderne badkamer • Grote zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer of thuiswerkplek • Energielabel A – klaar voor de toekomst! • Bouwjaar: 2021 | Woonoppervlakte: ca. 120 m² | Inhoud: ca. 454 m³ Wonen in Doornsteeg – waar rust en ruimte samenkomen Doornsteeg is één van de nieuwste en meest geliefde wijken van Nijkerk. Je woont hier aan de rand van de stad, tussen uitgestrekte landerijen en op steenworp afstand van uitvalswegen (A28/Vathorst), én met het gezellige centrum van Nijkerk binnen fietsafstand dankzij handige fietstunnels. De wijk is groen, ruim opgezet en vooral autoluw – ideaal voor gezinnen! Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen, en in de wijk is een gloednieuw kindcentrum met basisschool, opvang en BSO. Kortom: een plek waar je kunt leven, groeien én genieten!

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
454 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3861

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.