Aller directement au contenu
Logo de Van der Horst Vastgoed Makelaars

Houtsingel 5

3861XK Nijkerk • Gelderland

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 4.541

Galerie de photos

Houtsingel 5 Nijkerk
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen in stijl – in het geliefde Doornsteeg! Ben je op zoek naar een energiezuinige, duurzame én perfect afgewerkte woning op een toplocatie? Dan is deze moderne en zeer smaakvolle, uitgebouwde middenwoning in de jonge wijk Doornsteeg precies wat je zoekt! Deze uitstekend onderhouden en met stijl afgewerkte woning uit 2021 is volledig gasloos, voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen, een vrij gelegen groene achtertuin met berging én een eigentijdse afwerking van hoog niveau. Alles is tot in de puntjes verzorgd en van alle denkbare luxe en comfort voorzien – je hoeft alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken! Kom snel langs en ervaar zelf het comfort en de sfeer van deze fijne woning! Indeling Begane grond: Binnenkomen doe je in stijl. In de hal tref je een strak afgewerkte toiletruimte met wandcloset, fontein en comfortabele vloerverwarming. De stalen deur met glas geeft toegang tot de ruime en tuingerichte woonkamer – licht, sfeervol en met een prachtige gietvloer voorzien van vloerverwarming. De op maat gemaakte wandkast in de woonkamer is een ware eyecatcher en combineert optimaal gemak met een stijlvolle uitstraling. De openslaande deuren naar de zonnige tuin maken het buitengevoel compleet. De moderne open keuken aan de voorzijde is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, o.a. een vaatwasser, een inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron én openslaande deuren naar een gezellig zitje onder de overkapping. Perfect voor een kop koffie in de ochtendzon! Eerste verdieping: Hier vind je drie fijne, lichte slaapkamers– allemaal afgewerkt met een stijlvolle gietvloer en voorzien van vloerverwarming. Deze is per vertrek in te stellen op de desgewenste temperatuur. De luxe badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met een regendouche, stijlvol wastafelmeubel met een natuurstenen wastafel en een tweede toilet. Alles straalt kwaliteit en comfort uit. Tweede verdieping: De ruime, fraai afgewerkte zolder is een heerlijke plek met volop mogelijkheden. Werkplek, extra slaapkamer of hobbyruimte? Hier kan het allemaal! Daarnaast vind je hier de wasruimte, extra bergruimte én de energiezuinige warmtepompinstallatie. Bijzonderheden en kenmerken: • Gelegen in de kindvriendelijke, duurzame en populaire wijk ‘Doornsteeg’ • Uitgebouwde middenwoning met vrije tuin, berging en achterom • Volledig gasloos en voorzien van 11 zonnepanelen • Luxe keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur, met openslaande deuren én een gezellige zithoek buiten • Lichte, tuingerichte woonkamer voorzien van luxe gietvloer met vloerverwarming en openslaande deuren • Onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin met minimale inkijk • Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een moderne badkamer • Grote zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer of thuiswerkplek • Energielabel A – klaar voor de toekomst! • Bouwjaar: 2021 | Woonoppervlakte: ca. 120 m² | Inhoud: ca. 454 m³ Wonen in Doornsteeg – waar rust en ruimte samenkomen Doornsteeg is één van de nieuwste en meest geliefde wijken van Nijkerk. Je woont hier aan de rand van de stad, tussen uitgestrekte landerijen en op steenworp afstand van uitvalswegen (A28/Vathorst), én met het gezellige centrum van Nijkerk binnen fietsafstand dankzij handige fietstunnels. De wijk is groen, ruim opgezet en vooral autoluw – ideaal voor gezinnen! Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen, en in de wijk is een gloednieuw kindcentrum met basisschool, opvang en BSO. Kortom: een plek waar je kunt leven, groeien én genieten!

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
454 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
21-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3861

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.