Direkt zum Inhalt
Logo von Zijlstra ERA Makelaardij

Klaas Visscherstraat 1

3861HL Nijkerk • Gelderland

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 5.233

Fotoalbum

Klaas Visscherstraat 1 Nijkerk
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze hoekwoning aan Klaas Visscherstraat 1 combineert een moderne, strakke afwerking met een warm en sfeervol karakter. Met 103 m² woonoppervlakte, een vrijstaande stenen garage, 15 zonnepanelen, energielabel A en een verzorgde tuin met veranda is dit een woning waar je zó in kunt! De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en voorzien van talloze verbeteringen, zoals HR++ glas, een moderne keuken en badkamer, pelletkachel (2024) en vloerverwarming op de begane grond én badkamer. De Klaas Visscherstraat ligt in de rustige, kindvriendelijke woonwijk ‘Nautena’ in Nijkerk. Hier woon je op fietsafstand van het gezellige centrum met winkels, horeca en scholen. Sportvoorzieningen en speelgelegenheden zijn volop aanwezig in de buurt. Bovendien zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam, Utrecht en Zwolle. Een fijne locatie waar je rust en bereikbaarheid perfect combineert. Bouwjaar 1987. Woonoppervlakte 103 m². Perceeloppervlakte 227 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: via de entree met uitgebreide meterkast (voorzien van krachtstroom), toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping stap je binnen in de lichte woonkamer met sfeervolle erker aan de zijkant van de woning. De strakke muren en plafond, de natuurstenen vloer met vloerverwarming en pelletkachel met nieuw kanaal (2024) geven het geheel een moderne en toch warme uitstraling. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De indeling is praktisch en stijlvol, met een antraciet kleurig werkblad, lichte fronten, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. Je vindt hier onder andere een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer én een Quooker voor direct kokend water. Door de tussendeur van glas is de keuken slim gescheiden van de woonkamer, waardoor je in alle rust kan koken. De tuin is een heerlijke buitenruimte met veel privacy en een onderhoudsvrije opzet. Het ruime terras, de strakke bestrating en groene accenten zorgen voor een fijne sfeer. Het hoogtepunt is de veranda (2020), ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in het voorjaarszonnetje. De vrijstaande stenen garage met spouwmuurisolatie, water en stroom biedt talloze mogelijkheden, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een extra stenen berging aanwezig. Aan opbergruimte geen gebrek! Eerste verdieping: op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van veel licht en een nette afwerking. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer (2022) is stijlvol ingericht en voorzien van een inloopdouche, een wandcloset en een modern wastafelmeubel. Ook hier zorgt de vloerverwarming voor extra comfort. Het aanwezige dakraam zorgt voor veel licht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een overloop met de wasmachineaansluiting en de cv-ketel, en daarnaast een vierde slaapkamer. Dankzij de Velux-dakramen aan beide zijden is de ruimte licht en multifunctioneel. Extra bergruimte is hier eveneens aanwezig. BIJZONDERE KENMERKEN - Moderne hoekwoning - Vrijstaande stenen garage met spouwmuurisolatie, water en elektra - 15 zonnepanelen (2022/2023) aanwezig - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamer - Moderne keuken met Quooker en complete inbouwapparatuur - Sfeervolle erker en pelletkachel (2024) in de woonkamer - Luxe badkamer (2022) - Fraaie, onderhoudsarme tuin met veranda (2020) en extra stenen berging

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
362 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3861

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.