Ir directamente al contenido
Logotipo de Zijlstra ERA Makelaardij

Klaas Visscherstraat 1

3861HL Nijkerk • Gelderland

Vendido

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 5.233

Galería de fotos

Klaas Visscherstraat 1 Nijkerk
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze hoekwoning aan Klaas Visscherstraat 1 combineert een moderne, strakke afwerking met een warm en sfeervol karakter. Met 103 m² woonoppervlakte, een vrijstaande stenen garage, 15 zonnepanelen, energielabel A en een verzorgde tuin met veranda is dit een woning waar je zó in kunt! De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en voorzien van talloze verbeteringen, zoals HR++ glas, een moderne keuken en badkamer, pelletkachel (2024) en vloerverwarming op de begane grond én badkamer. De Klaas Visscherstraat ligt in de rustige, kindvriendelijke woonwijk ‘Nautena’ in Nijkerk. Hier woon je op fietsafstand van het gezellige centrum met winkels, horeca en scholen. Sportvoorzieningen en speelgelegenheden zijn volop aanwezig in de buurt. Bovendien zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam, Utrecht en Zwolle. Een fijne locatie waar je rust en bereikbaarheid perfect combineert. Bouwjaar 1987. Woonoppervlakte 103 m². Perceeloppervlakte 227 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: via de entree met uitgebreide meterkast (voorzien van krachtstroom), toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping stap je binnen in de lichte woonkamer met sfeervolle erker aan de zijkant van de woning. De strakke muren en plafond, de natuurstenen vloer met vloerverwarming en pelletkachel met nieuw kanaal (2024) geven het geheel een moderne en toch warme uitstraling. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De indeling is praktisch en stijlvol, met een antraciet kleurig werkblad, lichte fronten, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. Je vindt hier onder andere een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer én een Quooker voor direct kokend water. Door de tussendeur van glas is de keuken slim gescheiden van de woonkamer, waardoor je in alle rust kan koken. De tuin is een heerlijke buitenruimte met veel privacy en een onderhoudsvrije opzet. Het ruime terras, de strakke bestrating en groene accenten zorgen voor een fijne sfeer. Het hoogtepunt is de veranda (2020), ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in het voorjaarszonnetje. De vrijstaande stenen garage met spouwmuurisolatie, water en stroom biedt talloze mogelijkheden, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een extra stenen berging aanwezig. Aan opbergruimte geen gebrek! Eerste verdieping: op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van veel licht en een nette afwerking. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer (2022) is stijlvol ingericht en voorzien van een inloopdouche, een wandcloset en een modern wastafelmeubel. Ook hier zorgt de vloerverwarming voor extra comfort. Het aanwezige dakraam zorgt voor veel licht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een overloop met de wasmachineaansluiting en de cv-ketel, en daarnaast een vierde slaapkamer. Dankzij de Velux-dakramen aan beide zijden is de ruimte licht en multifunctioneel. Extra bergruimte is hier eveneens aanwezig. BIJZONDERE KENMERKEN - Moderne hoekwoning - Vrijstaande stenen garage met spouwmuurisolatie, water en elektra - 15 zonnepanelen (2022/2023) aanwezig - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamer - Moderne keuken met Quooker en complete inbouwapparatuur - Sfeervolle erker en pelletkachel (2024) in de woonkamer - Luxe badkamer (2022) - Fraaie, onderhoudsarme tuin met veranda (2020) en extra stenen berging

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
227 m²
Contenido
362 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3861

Mapas de Google

Nijkerk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Nijkerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijkerk. En 2025 había 31.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.307.

Inhabitantes

31.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.307

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

850

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijkerk
Año Inhabitantes
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Nivel académico

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.322

Etiqueta C

3.254

Etiqueta B

2.133

Etiqueta D

899

Etiqueta G

653

Etiqueta A+++

648

Etiqueta F

537

Etiqueta E

390

Etiqueta A+

324

Etiqueta A++

255

Etiqueta A++++

187

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricidad: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricidad: 3.327

Actividad empresarial en Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Número total de establecimientos empresariales: 4.645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijkerk
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer viviendas in Nijkerk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.