Jump to content
Logo of Zijlstra ERA Makelaardij

Klaas Visscherstraat 1

3861HL Nijkerk • Gelderland

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 5.233

Photo Gallery

Klaas Visscherstraat 1 Nijkerk
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Deze hoekwoning aan Klaas Visscherstraat 1 combineert een moderne, strakke afwerking met een warm en sfeervol karakter. Met 103 m² woonoppervlakte, een vrijstaande stenen garage, 15 zonnepanelen, energielabel A en een verzorgde tuin met veranda is dit een woning waar je zó in kunt! De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en voorzien van talloze verbeteringen, zoals HR++ glas, een moderne keuken en badkamer, pelletkachel (2024) en vloerverwarming op de begane grond én badkamer. De Klaas Visscherstraat ligt in de rustige, kindvriendelijke woonwijk ‘Nautena’ in Nijkerk. Hier woon je op fietsafstand van het gezellige centrum met winkels, horeca en scholen. Sportvoorzieningen en speelgelegenheden zijn volop aanwezig in de buurt. Bovendien zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam, Utrecht en Zwolle. Een fijne locatie waar je rust en bereikbaarheid perfect combineert. Bouwjaar 1987. Woonoppervlakte 103 m². Perceeloppervlakte 227 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: via de entree met uitgebreide meterkast (voorzien van krachtstroom), toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping stap je binnen in de lichte woonkamer met sfeervolle erker aan de zijkant van de woning. De strakke muren en plafond, de natuurstenen vloer met vloerverwarming en pelletkachel met nieuw kanaal (2024) geven het geheel een moderne en toch warme uitstraling. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De indeling is praktisch en stijlvol, met een antraciet kleurig werkblad, lichte fronten, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. Je vindt hier onder andere een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer én een Quooker voor direct kokend water. Door de tussendeur van glas is de keuken slim gescheiden van de woonkamer, waardoor je in alle rust kan koken. De tuin is een heerlijke buitenruimte met veel privacy en een onderhoudsvrije opzet. Het ruime terras, de strakke bestrating en groene accenten zorgen voor een fijne sfeer. Het hoogtepunt is de veranda (2020), ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in het voorjaarszonnetje. De vrijstaande stenen garage met spouwmuurisolatie, water en stroom biedt talloze mogelijkheden, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een extra stenen berging aanwezig. Aan opbergruimte geen gebrek! Eerste verdieping: op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van veel licht en een nette afwerking. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer (2022) is stijlvol ingericht en voorzien van een inloopdouche, een wandcloset en een modern wastafelmeubel. Ook hier zorgt de vloerverwarming voor extra comfort. Het aanwezige dakraam zorgt voor veel licht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een overloop met de wasmachineaansluiting en de cv-ketel, en daarnaast een vierde slaapkamer. Dankzij de Velux-dakramen aan beide zijden is de ruimte licht en multifunctioneel. Extra bergruimte is hier eveneens aanwezig. BIJZONDERE KENMERKEN - Moderne hoekwoning - Vrijstaande stenen garage met spouwmuurisolatie, water en elektra - 15 zonnepanelen (2022/2023) aanwezig - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamer - Moderne keuken met Quooker en complete inbouwapparatuur - Sfeervolle erker en pelletkachel (2024) in de woonkamer - Luxe badkamer (2022) - Fraaie, onderhoudsarme tuin met veranda (2020) en extra stenen berging

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
227 m²
Content
362 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3861

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.