Résidents
31.640
Dernière année: 2025
Klaas Visscherstraat 1
3861HL Nijkerk • Gelderland
Vendu
€ 539.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 551.630
Prix d'achat /m²: € 5.233
Galerie de photos
Description
Deze hoekwoning aan Klaas Visscherstraat 1 combineert een moderne, strakke afwerking met een warm en sfeervol karakter. Met 103 m² woonoppervlakte, een vrijstaande stenen garage, 15 zonnepanelen, energielabel A en een verzorgde tuin met veranda is dit een woning waar je zó in kunt! De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en voorzien van talloze verbeteringen, zoals HR++ glas, een moderne keuken en badkamer, pelletkachel (2024) en vloerverwarming op de begane grond én badkamer. De Klaas Visscherstraat ligt in de rustige, kindvriendelijke woonwijk ‘Nautena’ in Nijkerk. Hier woon je op fietsafstand van het gezellige centrum met winkels, horeca en scholen. Sportvoorzieningen en speelgelegenheden zijn volop aanwezig in de buurt. Bovendien zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam, Utrecht en Zwolle. Een fijne locatie waar je rust en bereikbaarheid perfect combineert. Bouwjaar 1987. Woonoppervlakte 103 m². Perceeloppervlakte 227 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: via de entree met uitgebreide meterkast (voorzien van krachtstroom), toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping stap je binnen in de lichte woonkamer met sfeervolle erker aan de zijkant van de woning. De strakke muren en plafond, de natuurstenen vloer met vloerverwarming en pelletkachel met nieuw kanaal (2024) geven het geheel een moderne en toch warme uitstraling. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De indeling is praktisch en stijlvol, met een antraciet kleurig werkblad, lichte fronten, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. Je vindt hier onder andere een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer én een Quooker voor direct kokend water. Door de tussendeur van glas is de keuken slim gescheiden van de woonkamer, waardoor je in alle rust kan koken. De tuin is een heerlijke buitenruimte met veel privacy en een onderhoudsvrije opzet. Het ruime terras, de strakke bestrating en groene accenten zorgen voor een fijne sfeer. Het hoogtepunt is de veranda (2020), ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in het voorjaarszonnetje. De vrijstaande stenen garage met spouwmuurisolatie, water en stroom biedt talloze mogelijkheden, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een extra stenen berging aanwezig. Aan opbergruimte geen gebrek! Eerste verdieping: op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van veel licht en een nette afwerking. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer (2022) is stijlvol ingericht en voorzien van een inloopdouche, een wandcloset en een modern wastafelmeubel. Ook hier zorgt de vloerverwarming voor extra comfort. Het aanwezige dakraam zorgt voor veel licht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een overloop met de wasmachineaansluiting en de cv-ketel, en daarnaast een vierde slaapkamer. Dankzij de Velux-dakramen aan beide zijden is de ruimte licht en multifunctioneel. Extra bergruimte is hier eveneens aanwezig. BIJZONDERE KENMERKEN - Moderne hoekwoning - Vrijstaande stenen garage met spouwmuurisolatie, water en elektra - 15 zonnepanelen (2022/2023) aanwezig - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamer - Moderne keuken met Quooker en complete inbouwapparatuur - Sfeervolle erker en pelletkachel (2024) in de woonkamer - Luxe badkamer (2022) - Fraaie, onderhoudsarme tuin met veranda (2020) en extra stenen berging
Prêt immobilier berekenen
€ 539.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630
3,04%
Annuellement
%
€ 26.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 539.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Contenu
- 362 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 30 m²
- Aire de la cour arrière
- 65 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1987
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 25-07-2025
- Date de vente
- 15-10-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijkerk sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk
Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.
Moyenne WOZ
EUR 468.307
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.548
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
850
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 29.910 |
| 2022 | 30.360 |
| 2023 | 30.935 |
| 2024 | 31.340 |
| 2025 | 31.640 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 339.420 |
| 2022 | EUR 367.729 |
| 2023 | EUR 421.236 |
| 2024 | EUR 448.170 |
| 2025 | EUR 468.307 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.290
0-15: 5.470
15-25: 3.805
25-45: 7.795
45-65: 8.275
Niveau d'enseignement
Hoger
6.740
Praktisch
6.470
Middelbaar
9.820
Origine des habitants (2025)
Europa
1.710
Nederland
26.340
Buiten Europa
3.600
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.630
Appartementen
3.089
Tussenwoningen
4.809
Vrijstaande woningen
1.741
Twee-onder-één-kap woningen
1.183
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
22
1700 tot 1900
175
1900 tot 1925
422
1925 tot 1950
709
1950 tot 1970
2.334
1970 tot 1980
2.120
1980 tot 1990
1.390
1990 tot 2000
1.543
2000 tot 2010
1.212
2010 tot 2020
1.261
2020 en later
952
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.322
Étiquette C
3.254
Étiquette B
2.133
Étiquette D
899
Étiquette G
653
Étiquette A+++
648
Étiquette F
537
Étiquette E
390
Étiquette A+
324
Étiquette A++
255
Étiquette A++++
187
Étiquette A+++++
14
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.201 | 2.974 |
| 2021 | 1.361 | 3.021 |
| 2022 | 1.068 | 2.860 |
| 2023 | 888 | 2.700 |
| 2024 | 852 | 2.774 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 929 • Électricité: 2.760
Huurwoning
Gaz: 739 • Électricité: 2.054
Koopwoning
Gaz: 963 • Électricité: 3.016
Appartement
Gaz: 625 • Électricité: 1.825
Tussenwoning
Gaz: 798 • Électricité: 2.455
Vrijstaande woning
Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327
Activité dans Nijkerk (2025)
Handel en HORECA
915
Nijverheid en energie
740
Zakelijke dienstverlening
1.110
Overheid, onderwijs en zorg
710
Landbouw, bosbouw en visserij
165
Vervoer, informatie en communicatie
315
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
440
Nombre total d'établissements: 4.645
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 72 |
| jul 2025 | 72 |
| jun 2025 | 61 |
| mei 2025 | 76 |
| mrt 2025 | 64 |
| mrt 2026 | 69 |
| nov 2024 | 65 |
| nov 2025 | 78 |
| okt 2024 | 78 |
| okt 2025 | 66 |
| sep 2024 | 92 |
| sep 2025 | 73 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?
Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijkerk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?
In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.
Meer maisons in Nijkerk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Boomgaard 8
3861TB Nijkerk
€ 469.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sparreboomstraat 5
3862DE Nijkerk
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Singel 17 a
3861AD Nijkerk
€ 495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Paulus Potterhof 76
3862MK Nijkerk
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boegbeeld 12
3863VE Nijkerk
€ 1.150.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 193 m²
- Superficie du terrain
- 539 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Wittenburg 60
3862EJ Nijkerk
€ 520.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 274 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vuurvlinder 20
3863GN Nijkerk
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mesdaghof 1
3862ZJ Nijkerk
€ 645.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 286 m²
- Chambres de coucher
- 4
