Direkt zum Inhalt
Logo von Zijlstra ERA Makelaardij

Kombuis 141

3863VP Nijkerk • Gelderland

Verkauft

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 3.771

Fotoalbum

Kombuis 141 Nijkerk
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een middenwoning die je verrast! Deze moderne middenwoning heeft alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, een eigentijdse keuken, een moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin waar je het hele jaar van kan genieten. Naast het royale woonoppervlak van 127 m² valt ook de indrukwekkende afmeting van de woning op. Met een breedte van maar liefst 5,70 meter en een lengte van ruim 12,45 meter, mede dankzij de uitbouw op de begane grond, geniet je hier van een uitzonderlijk ruime leefomgeving. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud, energielabel A, HR++ glas en een nieuwe cv-ketel (2020) is dit een woning waar je zonder klussen direct in kunt trekken. Kombuis 141 ligt in de wijk Corlaer, een populaire woonwijk in Nijkerk die bekend staat om zijn prettige sfeer en kindvriendelijke karakter. De straten zijn ruim opgezet en groen, met speelplekken, scholen en een supermarkt in de directe omgeving. Binnen een paar minuten fietsen sta je in het centrum van Nijkerk of bij de winkels van Amersfoort Vathorst. Wandelend loop je heerlijk langs het water in het nabijgelegen park. De uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en de A28 liggen om de hoek. Ook zijn de treinstations van Nijkerk en Amersfoort Vathorst goed bereikbaar. Bouwjaar 2004. Woonoppervlakte 127 m². Perceeloppervlakte 167 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: de hal geeft toegang tot het moderne toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is een fijne leefruimte met veel licht dankzij de grote ramen aan de achterzijde. De strakke wanden en moderne houtenvloer zorgen voor een rustige basis, waardoor je elke woonstijl hier eenvoudig kunt doorvoeren. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een aparte eettafel. Vanuit de woonkamer stap je direct de tuin in via een openslaande deur. De L-vormige keuken aan de voorzijde heeft een moderne en tijdloze uitstraling. Het werkblad biedt alle ruimte om uitgebreid te koken. De inbouwapparatuur is grotendeels vernieuwd: zo zijn de kookplaat, afzuigkap en combi-oven in 2019 geplaatst, en de vaatwasser in 2024. Ook is er een ruime koelkast aanwezig. Dankzij de slimme indeling heb je veel kast- en werkruimte. De diepe achtertuin is keurig aangelegd met een strak terras, diverse borders wat zorgt voor een groene uitstraling zonder dat het veel onderhoud vraagt. Er is voldoende plek voor een loungeset, een buitentafel of een speelhoekje voor kinderen. Met een zonnige ligging en veel privacy is dit een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast is er nog een vrijstaande houten berging aanwezig en een achterom. Eerste verdieping: via de overloop heb je toegang tot de (slaap)kamers. Dankzij de royale maatvoering zijn er op deze verdieping maar liefst vier slaapkamers aanwezig, waarvan één kamer momenteel wordt gebruikt als inloopkast. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco (2020) die zowel kan koelen als verwarmen. De badkamer (2022) heeft een moderne en luxe uitstraling. Hier vind je een ruime inloopdouche, een stijlvolle dubbele wastafel met meubel en een toilet. De combinatie van neutrale tegels, hoogwaardige materialen en slimme indeling geven de badkamer een luxe uitstraling. Op de overloop is nog een aparte ruimte ingericht voor de wasmachine en een bergkast voor de cv-ketel (Vaillant, 2020). BIJZONDERE KENMERKEN: - Moderne middenwoning (bouwjaar 2004) - Energielabel A, volledig geïsoleerd en HR++ glas - Cv-ketel (Vaillant ecoTEC plus) uit 2020 - Modern ingerichte badkamer (2022) - Open keuken met vernieuwde apparatuur - Sfeervol ingerichte achtertuin met zonnige ligging - Vier slaapkamers aanwezig - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
448 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-07-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3863

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.