Jump to content
Logo of Zijlstra ERA Makelaardij

Kombuis 141

3863VP Nijkerk • Gelderland

Sold

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 3.771

Photo Gallery

Kombuis 141 Nijkerk
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Een middenwoning die je verrast! Deze moderne middenwoning heeft alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, een eigentijdse keuken, een moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin waar je het hele jaar van kan genieten. Naast het royale woonoppervlak van 127 m² valt ook de indrukwekkende afmeting van de woning op. Met een breedte van maar liefst 5,70 meter en een lengte van ruim 12,45 meter, mede dankzij de uitbouw op de begane grond, geniet je hier van een uitzonderlijk ruime leefomgeving. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud, energielabel A, HR++ glas en een nieuwe cv-ketel (2020) is dit een woning waar je zonder klussen direct in kunt trekken. Kombuis 141 ligt in de wijk Corlaer, een populaire woonwijk in Nijkerk die bekend staat om zijn prettige sfeer en kindvriendelijke karakter. De straten zijn ruim opgezet en groen, met speelplekken, scholen en een supermarkt in de directe omgeving. Binnen een paar minuten fietsen sta je in het centrum van Nijkerk of bij de winkels van Amersfoort Vathorst. Wandelend loop je heerlijk langs het water in het nabijgelegen park. De uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en de A28 liggen om de hoek. Ook zijn de treinstations van Nijkerk en Amersfoort Vathorst goed bereikbaar. Bouwjaar 2004. Woonoppervlakte 127 m². Perceeloppervlakte 167 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: de hal geeft toegang tot het moderne toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is een fijne leefruimte met veel licht dankzij de grote ramen aan de achterzijde. De strakke wanden en moderne houtenvloer zorgen voor een rustige basis, waardoor je elke woonstijl hier eenvoudig kunt doorvoeren. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een aparte eettafel. Vanuit de woonkamer stap je direct de tuin in via een openslaande deur. De L-vormige keuken aan de voorzijde heeft een moderne en tijdloze uitstraling. Het werkblad biedt alle ruimte om uitgebreid te koken. De inbouwapparatuur is grotendeels vernieuwd: zo zijn de kookplaat, afzuigkap en combi-oven in 2019 geplaatst, en de vaatwasser in 2024. Ook is er een ruime koelkast aanwezig. Dankzij de slimme indeling heb je veel kast- en werkruimte. De diepe achtertuin is keurig aangelegd met een strak terras, diverse borders wat zorgt voor een groene uitstraling zonder dat het veel onderhoud vraagt. Er is voldoende plek voor een loungeset, een buitentafel of een speelhoekje voor kinderen. Met een zonnige ligging en veel privacy is dit een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast is er nog een vrijstaande houten berging aanwezig en een achterom. Eerste verdieping: via de overloop heb je toegang tot de (slaap)kamers. Dankzij de royale maatvoering zijn er op deze verdieping maar liefst vier slaapkamers aanwezig, waarvan één kamer momenteel wordt gebruikt als inloopkast. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco (2020) die zowel kan koelen als verwarmen. De badkamer (2022) heeft een moderne en luxe uitstraling. Hier vind je een ruime inloopdouche, een stijlvolle dubbele wastafel met meubel en een toilet. De combinatie van neutrale tegels, hoogwaardige materialen en slimme indeling geven de badkamer een luxe uitstraling. Op de overloop is nog een aparte ruimte ingericht voor de wasmachine en een bergkast voor de cv-ketel (Vaillant, 2020). BIJZONDERE KENMERKEN: - Moderne middenwoning (bouwjaar 2004) - Energielabel A, volledig geïsoleerd en HR++ glas - Cv-ketel (Vaillant ecoTEC plus) uit 2020 - Modern ingerichte badkamer (2022) - Open keuken met vernieuwde apparatuur - Sfeervol ingerichte achtertuin met zonnige ligging - Vier slaapkamers aanwezig - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
167 m²
Content
448 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-07-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3863

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.