Ir directamente al contenido
Logotipo de Zijlstra ERA Makelaardij

Kombuis 141

3863VP Nijkerk • Gelderland

Vendido

€ 479.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.430

Precio de compra /m²: € 3.771

Galería de fotos

Kombuis 141 Nijkerk
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een middenwoning die je verrast! Deze moderne middenwoning heeft alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, een eigentijdse keuken, een moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin waar je het hele jaar van kan genieten. Naast het royale woonoppervlak van 127 m² valt ook de indrukwekkende afmeting van de woning op. Met een breedte van maar liefst 5,70 meter en een lengte van ruim 12,45 meter, mede dankzij de uitbouw op de begane grond, geniet je hier van een uitzonderlijk ruime leefomgeving. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud, energielabel A, HR++ glas en een nieuwe cv-ketel (2020) is dit een woning waar je zonder klussen direct in kunt trekken. Kombuis 141 ligt in de wijk Corlaer, een populaire woonwijk in Nijkerk die bekend staat om zijn prettige sfeer en kindvriendelijke karakter. De straten zijn ruim opgezet en groen, met speelplekken, scholen en een supermarkt in de directe omgeving. Binnen een paar minuten fietsen sta je in het centrum van Nijkerk of bij de winkels van Amersfoort Vathorst. Wandelend loop je heerlijk langs het water in het nabijgelegen park. De uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en de A28 liggen om de hoek. Ook zijn de treinstations van Nijkerk en Amersfoort Vathorst goed bereikbaar. Bouwjaar 2004. Woonoppervlakte 127 m². Perceeloppervlakte 167 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: de hal geeft toegang tot het moderne toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is een fijne leefruimte met veel licht dankzij de grote ramen aan de achterzijde. De strakke wanden en moderne houtenvloer zorgen voor een rustige basis, waardoor je elke woonstijl hier eenvoudig kunt doorvoeren. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een aparte eettafel. Vanuit de woonkamer stap je direct de tuin in via een openslaande deur. De L-vormige keuken aan de voorzijde heeft een moderne en tijdloze uitstraling. Het werkblad biedt alle ruimte om uitgebreid te koken. De inbouwapparatuur is grotendeels vernieuwd: zo zijn de kookplaat, afzuigkap en combi-oven in 2019 geplaatst, en de vaatwasser in 2024. Ook is er een ruime koelkast aanwezig. Dankzij de slimme indeling heb je veel kast- en werkruimte. De diepe achtertuin is keurig aangelegd met een strak terras, diverse borders wat zorgt voor een groene uitstraling zonder dat het veel onderhoud vraagt. Er is voldoende plek voor een loungeset, een buitentafel of een speelhoekje voor kinderen. Met een zonnige ligging en veel privacy is dit een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast is er nog een vrijstaande houten berging aanwezig en een achterom. Eerste verdieping: via de overloop heb je toegang tot de (slaap)kamers. Dankzij de royale maatvoering zijn er op deze verdieping maar liefst vier slaapkamers aanwezig, waarvan één kamer momenteel wordt gebruikt als inloopkast. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco (2020) die zowel kan koelen als verwarmen. De badkamer (2022) heeft een moderne en luxe uitstraling. Hier vind je een ruime inloopdouche, een stijlvolle dubbele wastafel met meubel en een toilet. De combinatie van neutrale tegels, hoogwaardige materialen en slimme indeling geven de badkamer een luxe uitstraling. Op de overloop is nog een aparte ruimte ingericht voor de wasmachine en een bergkast voor de cv-ketel (Vaillant, 2020). BIJZONDERE KENMERKEN: - Moderne middenwoning (bouwjaar 2004) - Energielabel A, volledig geïsoleerd en HR++ glas - Cv-ketel (Vaillant ecoTEC plus) uit 2020 - Modern ingerichte badkamer (2022) - Open keuken met vernieuwde apparatuur - Sfeervol ingerichte achtertuin met zonnige ligging - Vier slaapkamers aanwezig - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,04%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
448 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-07-2025
Fecha de venta
16-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3863

Mapas de Google

Nijkerk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Nijkerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijkerk. En 2025 había 31.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.307.

Inhabitantes

31.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.307

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

850

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijkerk
Año Inhabitantes
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Nivel académico

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.322

Etiqueta C

3.254

Etiqueta B

2.133

Etiqueta D

899

Etiqueta G

653

Etiqueta A+++

648

Etiqueta F

537

Etiqueta E

390

Etiqueta A+

324

Etiqueta A++

255

Etiqueta A++++

187

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricidad: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricidad: 3.327

Actividad empresarial en Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Número total de establecimientos empresariales: 4.645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijkerk
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer viviendas in Nijkerk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.