Direkt zum Inhalt
Logo von Midden Nederland Makelaars B.V. - Nijkerk

Lijsterbes 11

3861SX Nijkerk • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nijkerk

Fotoalbum

Lijsterbes 11 Nijkerk
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloopbestendig en energiezuinig wonen. Ben je op zoek naar een comfortabele, moderne en toekomstbestendige woning? Deze goed onderhouden woning aan de Lijsterbes 11 in Nijkerk combineert gelijkvloers wonen met duurzaamheid. Ideaal voor senioren, maar ook voor starters of gezinnen die voorbereid willen zijn op de toekomst. Deze instapklare levensloopbestendige woning uit 2021 heeft oog voor duurzaamheid én woonplezier! Deze prachtige woning is tot in de puntjes verzorgd, heeft energielabel A++++ en is daarmee klaar voor de toekomst. Met maar liefst 10 zonnepanelen, een warmteterugwininstallatie (WTW) en uitstekende isolatie, profiteer je hier van een bijzonder laag energieverbruik. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een fijne leefruimte met veel daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en de tuindeur naar de achtertuin met berging. Op de begane grond vind je tevens een ruime slaapkamer, wat de woning zeer geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. De moderne badkamer is uitgerust met een groot badmeubel en een comfortabele inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De eerste verdieping is volledig naar eigen wens in te delen. Lijsterbes 11 ligt in de gewilde, duurzame nieuwbouwwijk Doornsteeg in Nijkerk. Deze jonge wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en groen. Met diverse speeltuinen, een basisschool en wandelmogelijkheden in de buurt. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Nijkerk, supermarkten en sportfaciliteiten. Dankzij de goede aansluiting op de A28 en A1 ben je bovendien snel onderweg richting Amersfoort, Utrecht of Zwolle. Hier woon je rustig, maar toch centraal! Ben jij op zoek naar een comfortabele, duurzame én toekomstbestendige woning in een rustige, prettige woonomgeving? Dan is Lijsterbes 11 in Nijkerk absoluut een bezichtiging waard! Indeling Begane grond: entree met toegang tot toilet met fontein, vaste trap naar eerste verdieping, trapkast, badkamer en woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een open verbinding met de keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, te weten: inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de volledig betegelde achtertuin met berging en achterom. De slaapkamer is van ruim formaat en biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De badkamer is praktisch ingedeeld met moderne tegels, strak badmeubel en een fijne inloopdouche. De gehele begane grond is voorzien van renovliesbehang en de vloer is voorzien van PVC. Eerste verdieping: De eerste verdieping is een vrij indeelbare ruimte, voorzien van een dakraam. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: denk aan een extra slaapkamer, hobbyruimte, kantoor aan huis of bergzolder. Je kunt deze verdieping volledig inrichten naar eigen wensen en ideeën. Pluspunten van de woning - Instapklare levensloopbestendige woning uit 2021 - Energielabel A++++ - 10 zonnepanelen en WTW-systeem - Slaap- en badkamer op de begane grond - Tuin met berging - Gelegen in de moderne wijk Doornsteeg

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
313 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3861

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.