Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij van Wijnen

Ostadehof 18

3862ZH Nijkerk • Gelderland

Verkauft

€ 439.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.140

Kaufpreis /m²: € 3.995

Fotoalbum

Ostadehof 18 Nijkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig wonen in een hofje met veel groen! Aan de Ostadehof in de wijk Strijland wonen de bewoners al 45 jaar met veel plezier. Nu is het tijd om de sleutel over te geven aan nieuwe bewoners, die op zoek zijn naar een keurig onderhouden woonhuis met vier slaapkamers. Vorig jaar is de begane grondvloer geïsoleerd, de HR-ketel is in 2020 vervangen en recent heeft de inspecteur deze woning energielabel B gegeven. Voor de kinderen is er een speelveldje en de diepe achtertuin, met overdekt terras en achterom, biedt zowel zon als schaduw. Indeling: Begane grond: Het rustige hofje, het vele groen en de speelplek maken het wonen op deze plek heel aantrekkelijk. Heb je buiten alles gezien, loop dan via de voordeur de hal in. Hier zijn de meterkast, een garderobenis en de toiletruimte. In de hal, woonkamer en keuken ligt een mooie laminaatvloer op de betonvloer, die vorig jaar is geïsoleerd. Sfeer en lichtinval zijn volop aanwezig in de woonkamer, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Achter een deur is de trap naar de eerste verdieping, waardoor er geen warmte verloren gaat. Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, die in 2021 deels is gerenoveerd. Een deel van de keuken is uitgevoerd in een stoere betonlook en de gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Vanuit de keuken is er toegang tot een berging, die als provisieruimte en fietsenberging gebruikt kan worden. In het verlengde van de berging is een overdekt terras gebouwd, met mooi uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Dat deze woning keurig wordt bewoond, zie je ook op de eerste verdieping. Er ligt laminaat op de vloer en rustige kleuren bepalen de aangename sfeer. In totaal zijn er drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de voorzijde. Een van deze kamers is de master bedroom, met een balkon en mooi uitzicht op het groen. Aan de achterzijde is de badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren. De ruimte is ingedeeld met een kwartronde douche, een wandcloset en een groot wastafelmeubel. Aan bergruimte is geen gebrek, waardoor de badkamer heel opgeruimd en ruimtelijk oogt. Tweede verdieping: Met een vaste trap en een nokhoogte van meer dan 2.60 meter is deze verdieping voor verschillende doeleinden geschikt. Op de overloop, bij het dakraam, is de opstelling van de HR-ketel en er is bergruimte in de schuinten van het dak. Aansluitend is de vierde slaapkamer, met twee dakramen en een royale vloeroppervlakte. Ook vanuit deze kamer is er, via schuifdeuren, toegang tot de dubbele berging. Tuin: Aan de voorzijde is een klein voortuintje, met bestrating en grind. Ook voor de diepe achtertuin zijn groene vingers niet noodzakelijk. Een groot deel is bestraat en in de borders staan planten en struiken die deels groenblijvend zijn. De gemetselde tuinmuren vormen een fraaie erfafscheiding en er is een poort naar de steeg, waardoor je zo met de fiets op pad kunt. Bijzonderheden: - Houten kozijnen, deels met dubbel glas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 - Begane grondvloer is in 2025 geïsoleerd - Dak- en gevelisolatie vanuit de bouw (1980) - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2020, eigendom) - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Mooie ligging in een rustig hofje, zonder doorgaand verkeer en met een speelplek - Energielabel B Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140

2,78%

Jährlich

%

€ 21.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
406 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3862

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.