Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij van Wijnen

Ostadehof 18

3862ZH Nijkerk • Gelderland

Vendu

€ 439.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.140

Prix d'achat /m²: € 3.995

Galerie de photos

Ostadehof 18 Nijkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig wonen in een hofje met veel groen! Aan de Ostadehof in de wijk Strijland wonen de bewoners al 45 jaar met veel plezier. Nu is het tijd om de sleutel over te geven aan nieuwe bewoners, die op zoek zijn naar een keurig onderhouden woonhuis met vier slaapkamers. Vorig jaar is de begane grondvloer geïsoleerd, de HR-ketel is in 2020 vervangen en recent heeft de inspecteur deze woning energielabel B gegeven. Voor de kinderen is er een speelveldje en de diepe achtertuin, met overdekt terras en achterom, biedt zowel zon als schaduw. Indeling: Begane grond: Het rustige hofje, het vele groen en de speelplek maken het wonen op deze plek heel aantrekkelijk. Heb je buiten alles gezien, loop dan via de voordeur de hal in. Hier zijn de meterkast, een garderobenis en de toiletruimte. In de hal, woonkamer en keuken ligt een mooie laminaatvloer op de betonvloer, die vorig jaar is geïsoleerd. Sfeer en lichtinval zijn volop aanwezig in de woonkamer, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Achter een deur is de trap naar de eerste verdieping, waardoor er geen warmte verloren gaat. Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, die in 2021 deels is gerenoveerd. Een deel van de keuken is uitgevoerd in een stoere betonlook en de gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Vanuit de keuken is er toegang tot een berging, die als provisieruimte en fietsenberging gebruikt kan worden. In het verlengde van de berging is een overdekt terras gebouwd, met mooi uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Dat deze woning keurig wordt bewoond, zie je ook op de eerste verdieping. Er ligt laminaat op de vloer en rustige kleuren bepalen de aangename sfeer. In totaal zijn er drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de voorzijde. Een van deze kamers is de master bedroom, met een balkon en mooi uitzicht op het groen. Aan de achterzijde is de badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren. De ruimte is ingedeeld met een kwartronde douche, een wandcloset en een groot wastafelmeubel. Aan bergruimte is geen gebrek, waardoor de badkamer heel opgeruimd en ruimtelijk oogt. Tweede verdieping: Met een vaste trap en een nokhoogte van meer dan 2.60 meter is deze verdieping voor verschillende doeleinden geschikt. Op de overloop, bij het dakraam, is de opstelling van de HR-ketel en er is bergruimte in de schuinten van het dak. Aansluitend is de vierde slaapkamer, met twee dakramen en een royale vloeroppervlakte. Ook vanuit deze kamer is er, via schuifdeuren, toegang tot de dubbele berging. Tuin: Aan de voorzijde is een klein voortuintje, met bestrating en grind. Ook voor de diepe achtertuin zijn groene vingers niet noodzakelijk. Een groot deel is bestraat en in de borders staan planten en struiken die deels groenblijvend zijn. De gemetselde tuinmuren vormen een fraaie erfafscheiding en er is een poort naar de steeg, waardoor je zo met de fiets op pad kunt. Bijzonderheden: - Houten kozijnen, deels met dubbel glas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 - Begane grondvloer is in 2025 geïsoleerd - Dak- en gevelisolatie vanuit de bouw (1980) - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2020, eigendom) - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Mooie ligging in een rustig hofje, zonder doorgaand verkeer en met een speelplek - Energielabel B Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
406 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3862

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.