Jump to content
Logo of Makelaardij van Wijnen

Ostadehof 18

3862ZH Nijkerk • Gelderland

Sold

€ 439.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.140

Purchase price /m²: € 3.995

Photo Gallery

Ostadehof 18 Nijkerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Rustig wonen in een hofje met veel groen! Aan de Ostadehof in de wijk Strijland wonen de bewoners al 45 jaar met veel plezier. Nu is het tijd om de sleutel over te geven aan nieuwe bewoners, die op zoek zijn naar een keurig onderhouden woonhuis met vier slaapkamers. Vorig jaar is de begane grondvloer geïsoleerd, de HR-ketel is in 2020 vervangen en recent heeft de inspecteur deze woning energielabel B gegeven. Voor de kinderen is er een speelveldje en de diepe achtertuin, met overdekt terras en achterom, biedt zowel zon als schaduw. Indeling: Begane grond: Het rustige hofje, het vele groen en de speelplek maken het wonen op deze plek heel aantrekkelijk. Heb je buiten alles gezien, loop dan via de voordeur de hal in. Hier zijn de meterkast, een garderobenis en de toiletruimte. In de hal, woonkamer en keuken ligt een mooie laminaatvloer op de betonvloer, die vorig jaar is geïsoleerd. Sfeer en lichtinval zijn volop aanwezig in de woonkamer, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Achter een deur is de trap naar de eerste verdieping, waardoor er geen warmte verloren gaat. Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, die in 2021 deels is gerenoveerd. Een deel van de keuken is uitgevoerd in een stoere betonlook en de gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Vanuit de keuken is er toegang tot een berging, die als provisieruimte en fietsenberging gebruikt kan worden. In het verlengde van de berging is een overdekt terras gebouwd, met mooi uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Dat deze woning keurig wordt bewoond, zie je ook op de eerste verdieping. Er ligt laminaat op de vloer en rustige kleuren bepalen de aangename sfeer. In totaal zijn er drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de voorzijde. Een van deze kamers is de master bedroom, met een balkon en mooi uitzicht op het groen. Aan de achterzijde is de badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren. De ruimte is ingedeeld met een kwartronde douche, een wandcloset en een groot wastafelmeubel. Aan bergruimte is geen gebrek, waardoor de badkamer heel opgeruimd en ruimtelijk oogt. Tweede verdieping: Met een vaste trap en een nokhoogte van meer dan 2.60 meter is deze verdieping voor verschillende doeleinden geschikt. Op de overloop, bij het dakraam, is de opstelling van de HR-ketel en er is bergruimte in de schuinten van het dak. Aansluitend is de vierde slaapkamer, met twee dakramen en een royale vloeroppervlakte. Ook vanuit deze kamer is er, via schuifdeuren, toegang tot de dubbele berging. Tuin: Aan de voorzijde is een klein voortuintje, met bestrating en grind. Ook voor de diepe achtertuin zijn groene vingers niet noodzakelijk. Een groot deel is bestraat en in de borders staan planten en struiken die deels groenblijvend zijn. De gemetselde tuinmuren vormen een fraaie erfafscheiding en er is een poort naar de steeg, waardoor je zo met de fiets op pad kunt. Bijzonderheden: - Houten kozijnen, deels met dubbel glas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 - Begane grondvloer is in 2025 geïsoleerd - Dak- en gevelisolatie vanuit de bouw (1980) - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2020, eigendom) - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Mooie ligging in een rustig hofje, zonder doorgaand verkeer en met een speelplek - Energielabel B Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.500

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.140

2,78%

Yearly

%

€ 21.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
146 m²
Content
406 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3862

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.