Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Palissaden 3

3861PJ Nijkerk • Gelderland

Verfügbar

€ 1.625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.350

2 % Übertragungssteuer (€ 32.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.659.350

Kaufpreis /m²: € 9.731

Fotoalbum

Palissaden 3 Nijkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woonboerderij met ruim 2,4 hectare grond In het landelijke buurtschap ‘Palestina’, op de provinciegrens van Gelderland en Utrecht, ligt deze karakteristieke WOONBOERDERIJ op een royaal perceel van maar liefst ruim 2,4 hectare. Een unieke plek voor wie rust, ruimte en vrijheid zoekt, met tegelijkertijd goede verbindingen richting Nijkerk, Amersfoort en de snelweg A28. De boerderij, gebouwd in 1979 met een aanbouw in 1985, biedt een solide basis en volop kansen om geheel naar eigen smaak en wensen te renoveren. Rondom de woning geniet u van een weids uitzicht over de omliggende landerijen, waarbij privacy en buitenleven centraal staan. Middels de half verharde oprit bereikt u het erf waar zich naast de woning ook diverse loodsen bevinden; ideaal voor hobbyisten, dierenliefhebbers, opslag of het uitoefenen van een (kleinschalige) onderneming aan huis. Aan de voorzijde van de boerderij ligt cultuurgrond, wat het geheel extra aantrekkelijk maakt voor het hobbymatig houden van dieren. De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval en uitzicht over het groen, een woonkeuken en meerdere slaapkamers. Het geheel ademt rust en landelijkheid, met volop potentie om hier een eigentijdse droomplek van te maken. Binnen de regels van het regionale functieveranderingsbeleid zijn er goede mogelijkheden voor een ‘rood voor rood’- ontwikkeling (wonen of lichte bedrijvigheid). Kortom een unieke woonboerderij op een prachtige locatie, met veel grond, bijgebouwen en vele mogelijkheden. Een plek waar u uw eigen woon- (werk-) en leefdroom kunt realiseren. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1979, de aanbouw is van 1985 Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt zadeldak met wolfseinden Woonoppervlakte: ca. 167 m² Inhoud: ca. 658 m³ Perceeloppervlakte: 24.280 m² Energielabel: F INDELING Parterre Middels de entree komt u de woning binnen. Vanuit deze hal is er rechts toegang tot een berging met kastruimte en wasmachine aansluiting en links is er een badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. De woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, heeft veel lichtinval en kijkt fraai uit over het weiland. Middels een gaskachel wordt de kamer verwarmd. Naastgelegen is er een kamer die gebruikt kan worden als slaapkamer maar ook als werkkamer zeer geschikt is. Er is tevens een kleine hal met toegang tot buiten en een toilet met fonteintje. De woonkeuken beschikt over een Bosch oven, dubbele spoelbak en een koelkast. Verwarming middels gaskachel. Eerste verdieping Met de houten trap komt u op de overloop, die toegang biedt aan 4 slaapkamers. Tevens is er kastruimte op deze verdieping. BIJGEBOUWEN Loods 1 Gevels zijn voorzien van een gemetselde plint met damwand, het dak is gedekt met metalen dakplaten. Afmeting van ca. 40 x 12 m.= 480 m² met een nokhoogte van ca. 6,5 m. Loods 2 Opgetrokken in damwandprofiel gevels, het dak is gedekt met metalen dakplaten, één lange zijde is voorzien van grote schuifdeuren. Afmeting van ca. 28,5 x 15 m.= 427,5 m² met een nokhoogte van ca. 6,4 m. Berging/carport Gemetselde gevels met een open front, voorzien van sandwich dakpanelen. Afmeting van ca. 8,4 x 7,4 m.= 62 m², waarvan de berging ca. 20 m² beslaat. PLANOLOGIE Conform het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied Nijkerk 2017, veegplan 2” van de gemeente Nijkerk, heeft het object de enkelbestemming ‘Agrarisch met waarden- Landschappelijke en natuurwaarden’. Voor het erf met de gebouwen is er een ruim agrarisch bouwperceel vastgesteld. AANVULLENDE INFORMATIE • Aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen. • Het perceel grond betreft een mooie rechthoekige kavel. • Aanvaarding in overleg. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Wij hebben hier 40 jaar met veel plezier gewoond en vooral genoten van de rust en de ruimte om ons heen.

Hypothek berekenen

€ 1.625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.350

2 % Übertragungssteuer (€ 32.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.659.350

3,04%

Jährlich

%

€ 81.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
24280 m²
Inhalt
658 m³
Externe Berghalle
939 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3861

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.