Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Palissaden 3

3861PJ Nijkerk • Gelderland

Disponible

€ 1.625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 34.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 32.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.659.350

Prix d'achat /m²: € 9.731

Galerie de photos

Palissaden 3 Nijkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woonboerderij met ruim 2,4 hectare grond In het landelijke buurtschap ‘Palestina’, op de provinciegrens van Gelderland en Utrecht, ligt deze karakteristieke WOONBOERDERIJ op een royaal perceel van maar liefst ruim 2,4 hectare. Een unieke plek voor wie rust, ruimte en vrijheid zoekt, met tegelijkertijd goede verbindingen richting Nijkerk, Amersfoort en de snelweg A28. De boerderij, gebouwd in 1979 met een aanbouw in 1985, biedt een solide basis en volop kansen om geheel naar eigen smaak en wensen te renoveren. Rondom de woning geniet u van een weids uitzicht over de omliggende landerijen, waarbij privacy en buitenleven centraal staan. Middels de half verharde oprit bereikt u het erf waar zich naast de woning ook diverse loodsen bevinden; ideaal voor hobbyisten, dierenliefhebbers, opslag of het uitoefenen van een (kleinschalige) onderneming aan huis. Aan de voorzijde van de boerderij ligt cultuurgrond, wat het geheel extra aantrekkelijk maakt voor het hobbymatig houden van dieren. De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval en uitzicht over het groen, een woonkeuken en meerdere slaapkamers. Het geheel ademt rust en landelijkheid, met volop potentie om hier een eigentijdse droomplek van te maken. Binnen de regels van het regionale functieveranderingsbeleid zijn er goede mogelijkheden voor een ‘rood voor rood’- ontwikkeling (wonen of lichte bedrijvigheid). Kortom een unieke woonboerderij op een prachtige locatie, met veel grond, bijgebouwen en vele mogelijkheden. Een plek waar u uw eigen woon- (werk-) en leefdroom kunt realiseren. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1979, de aanbouw is van 1985 Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt zadeldak met wolfseinden Woonoppervlakte: ca. 167 m² Inhoud: ca. 658 m³ Perceeloppervlakte: 24.280 m² Energielabel: F INDELING Parterre Middels de entree komt u de woning binnen. Vanuit deze hal is er rechts toegang tot een berging met kastruimte en wasmachine aansluiting en links is er een badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. De woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, heeft veel lichtinval en kijkt fraai uit over het weiland. Middels een gaskachel wordt de kamer verwarmd. Naastgelegen is er een kamer die gebruikt kan worden als slaapkamer maar ook als werkkamer zeer geschikt is. Er is tevens een kleine hal met toegang tot buiten en een toilet met fonteintje. De woonkeuken beschikt over een Bosch oven, dubbele spoelbak en een koelkast. Verwarming middels gaskachel. Eerste verdieping Met de houten trap komt u op de overloop, die toegang biedt aan 4 slaapkamers. Tevens is er kastruimte op deze verdieping. BIJGEBOUWEN Loods 1 Gevels zijn voorzien van een gemetselde plint met damwand, het dak is gedekt met metalen dakplaten. Afmeting van ca. 40 x 12 m.= 480 m² met een nokhoogte van ca. 6,5 m. Loods 2 Opgetrokken in damwandprofiel gevels, het dak is gedekt met metalen dakplaten, één lange zijde is voorzien van grote schuifdeuren. Afmeting van ca. 28,5 x 15 m.= 427,5 m² met een nokhoogte van ca. 6,4 m. Berging/carport Gemetselde gevels met een open front, voorzien van sandwich dakpanelen. Afmeting van ca. 8,4 x 7,4 m.= 62 m², waarvan de berging ca. 20 m² beslaat. PLANOLOGIE Conform het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied Nijkerk 2017, veegplan 2” van de gemeente Nijkerk, heeft het object de enkelbestemming ‘Agrarisch met waarden- Landschappelijke en natuurwaarden’. Voor het erf met de gebouwen is er een ruim agrarisch bouwperceel vastgesteld. AANVULLENDE INFORMATIE • Aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen. • Het perceel grond betreft een mooie rechthoekige kavel. • Aanvaarding in overleg. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Wij hebben hier 40 jaar met veel plezier gewoond en vooral genoten van de rust en de ruimte om ons heen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.625.000

Coûts d'achat (estimés): € 34.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 32.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.659.350

3,04%

Annuellement

%

€ 81.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
24280 m²
Contenu
658 m³
Espace de stockage externe
939 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
12-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3861

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.