Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Palissaden 3

3861PJ Nijkerk • Gelderland

Available

€ 1.625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 34.350

2% transfer tax (€ 32.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.659.350

Purchase price /m²: € 9.731

Photo Gallery

Palissaden 3 Nijkerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Woonboerderij met ruim 2,4 hectare grond In het landelijke buurtschap ‘Palestina’, op de provinciegrens van Gelderland en Utrecht, ligt deze karakteristieke WOONBOERDERIJ op een royaal perceel van maar liefst ruim 2,4 hectare. Een unieke plek voor wie rust, ruimte en vrijheid zoekt, met tegelijkertijd goede verbindingen richting Nijkerk, Amersfoort en de snelweg A28. De boerderij, gebouwd in 1979 met een aanbouw in 1985, biedt een solide basis en volop kansen om geheel naar eigen smaak en wensen te renoveren. Rondom de woning geniet u van een weids uitzicht over de omliggende landerijen, waarbij privacy en buitenleven centraal staan. Middels de half verharde oprit bereikt u het erf waar zich naast de woning ook diverse loodsen bevinden; ideaal voor hobbyisten, dierenliefhebbers, opslag of het uitoefenen van een (kleinschalige) onderneming aan huis. Aan de voorzijde van de boerderij ligt cultuurgrond, wat het geheel extra aantrekkelijk maakt voor het hobbymatig houden van dieren. De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval en uitzicht over het groen, een woonkeuken en meerdere slaapkamers. Het geheel ademt rust en landelijkheid, met volop potentie om hier een eigentijdse droomplek van te maken. Binnen de regels van het regionale functieveranderingsbeleid zijn er goede mogelijkheden voor een ‘rood voor rood’- ontwikkeling (wonen of lichte bedrijvigheid). Kortom een unieke woonboerderij op een prachtige locatie, met veel grond, bijgebouwen en vele mogelijkheden. Een plek waar u uw eigen woon- (werk-) en leefdroom kunt realiseren. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1979, de aanbouw is van 1985 Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt zadeldak met wolfseinden Woonoppervlakte: ca. 167 m² Inhoud: ca. 658 m³ Perceeloppervlakte: 24.280 m² Energielabel: F INDELING Parterre Middels de entree komt u de woning binnen. Vanuit deze hal is er rechts toegang tot een berging met kastruimte en wasmachine aansluiting en links is er een badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. De woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, heeft veel lichtinval en kijkt fraai uit over het weiland. Middels een gaskachel wordt de kamer verwarmd. Naastgelegen is er een kamer die gebruikt kan worden als slaapkamer maar ook als werkkamer zeer geschikt is. Er is tevens een kleine hal met toegang tot buiten en een toilet met fonteintje. De woonkeuken beschikt over een Bosch oven, dubbele spoelbak en een koelkast. Verwarming middels gaskachel. Eerste verdieping Met de houten trap komt u op de overloop, die toegang biedt aan 4 slaapkamers. Tevens is er kastruimte op deze verdieping. BIJGEBOUWEN Loods 1 Gevels zijn voorzien van een gemetselde plint met damwand, het dak is gedekt met metalen dakplaten. Afmeting van ca. 40 x 12 m.= 480 m² met een nokhoogte van ca. 6,5 m. Loods 2 Opgetrokken in damwandprofiel gevels, het dak is gedekt met metalen dakplaten, één lange zijde is voorzien van grote schuifdeuren. Afmeting van ca. 28,5 x 15 m.= 427,5 m² met een nokhoogte van ca. 6,4 m. Berging/carport Gemetselde gevels met een open front, voorzien van sandwich dakpanelen. Afmeting van ca. 8,4 x 7,4 m.= 62 m², waarvan de berging ca. 20 m² beslaat. PLANOLOGIE Conform het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied Nijkerk 2017, veegplan 2” van de gemeente Nijkerk, heeft het object de enkelbestemming ‘Agrarisch met waarden- Landschappelijke en natuurwaarden’. Voor het erf met de gebouwen is er een ruim agrarisch bouwperceel vastgesteld. AANVULLENDE INFORMATIE • Aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen. • Het perceel grond betreft een mooie rechthoekige kavel. • Aanvaarding in overleg. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Wij hebben hier 40 jaar met veel plezier gewoond en vooral genoten van de rust en de ruimte om ons heen.

Mortgage berekenen

€ 1.625.000

Cost of copper (estimated): € 34.350

2% transfer tax (€ 32.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.659.350

3,04%

Yearly

%

€ 81.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
24280 m²
Content
658 m³
External storage space
939 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Gaskachels
Warm water
Gasboiler
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
12-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3861

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.