Direkt zum Inhalt
Logo von Zijlstra ERA Makelaardij

Professor Eijkmanstraat 57

3861CR Nijkerk • Gelderland

Verkauft

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 4.992

Fotoalbum

Professor Eijkmanstraat 57 Nijkerk
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met karakter en comfort in het hart van Nijkerk Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Nijkerk staat deze karakteristieke vrijstaande woning met garage, royale oprit, riante uitbouw met multifunctionele ruimte en verrassend diepe tuin. De woning is goed onderhouden, biedt volop ruimte en sfeer, en is ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een fijne plek met veel privacy en voorzieningen op korte afstand. De woning is gelegen aan een rustige straat in een prettige woonwijk, op loopafstand van het sfeervolle centrum van Nijkerk. Hier vind je een divers aanbod aan winkels, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen. Ook het NS-station is snel bereikbaar, waardoor je uitstekende verbindingen hebt met Amersfoort. De buurt is kindvriendelijk en groen opgezet, met speeltuinen en wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A28 en A1. Kortom: een centrale locatie waar het heerlijk wonen is. Bouwjaar 1945. Woonoppervlak 138 m². Perceeloppervlakte 382 m². Energielabel E. INDELING Begane grond: entree, hal, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Bij binnenkomst valt meteen de warme sfeer op. De woonkamer met erker, parketvloer en openslaande tuindeuren ademt charme en licht. De wanden zijn netjes afgewerkt met spachtelputz. De half open keuken met hardstenen blad is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwassen er magnetron. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig. Vanuit de keuken stap je een tussenhal in die toegang geeft tot de achtertuin en tot de handige bijkeuken. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, praktische kastruimte en volop daglicht dankzij een groot raam. Deze multifunctionele ruimte is uitermate geschikt als praktijkruimte, kantoor aan huis of gelijkvloerse slaapkamer en heeft bovendien een eigen deur naar de tuin, wat zorgt voor privacy en flexibiliteit in gebruik. De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning: royaal, verzorgd en verrassend diep, met een lengte van ruim 17 meter biedt hij volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, een gezellig terras en een groen gazon. Het achterste deel van de tuin is in gebruik als moestuin, de ideale plek voor wie graag zijn eigen groente of kruiden kweekt, of simpelweg met de handen in de aarde wil wroeten. Dankzij de gunstige ligging op het westen profiteer je hier van volop middag- en avondzon. Of je nu een tuinliefhebber bent, ruimte zoekt voor kinderen om te spelen, of gewoon wilt genieten van rust en privacy , deze achtertuin heeft het allemaal. De vrijstaande stenen garage is een waardevolle toevoeging aan de woning. Deze is voorzien van elektra en beschikt over een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van gereedschap, seizoensspullen of als hobbyruimte. Eerste verdieping: de eerste verdieping verrast met maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of logeerkamers. Twee van de kamers zijn gesitueerd boven de uitbouw en beschikken elk over een dakraam, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. In twee van de slaapkamers, waaronder een aan de voorzijde van de woning, is een vaste kast aanwezig. De kamers zijn allen afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Een comfortabele en complete slaapverdieping met volop indelingsmogelijkheden. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafel met meubel. De ruimte is volledig betegeld in een neutrale stijl en dankzij het Velux dakraam valt er aangenaam daglicht binnen en is er natuurlijke ventilatie mogelijk Tweede verdieping: via een vlizotrap bereik je de bergzolder met de cv-opstelling, (Remeha, 2025). BIJZONDERE KENMERKEN -Vrijstaande jaren '30 woning met behoud van stijlkenmerken -Riante uitbouw met multifunctionele ruimte -Vrijstaande stenen garage (2004) met vliering -Vijf slaapkamers aanwezig -Diepe, zonnige achtertuin met veel privacy -Parkeergelegenheid op eigen terrein -Gelegen op loopafstand van het centrum en nabij alle voorzieningen

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
382 m²
Inhalt
497 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
43 m²
Hinterhof Fläche
173 m²

Bau und Energie

Baujahr
1945
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3861

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.