Direkt zum Inhalt
Logo von Midden Nederland Makelaars B.V. - Nijkerk

Rotsvlinder 34

3863GL Nijkerk • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Zijlstra ERA Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nijkerk

Fotoalbum

Rotsvlinder 34 Nijkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een verzorgde, energieuinige en verrassend ruime middenwoning waar je zó in kunt trekken? Kom dan zeker een kijkje nemen bij deze sfeervolle en instapklare gezinswoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Terrassen! Deze woning is niet alleen tot in de puntjes afgewerkt, maar ook helemaal klaar voor de toekomst: met 8 zonnepanelen (2023) en energielabel A woon je hier comfortabel én duurzaam. Hier woon je rustig, groen en centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning verrast je direct bij binnenkomst: een royale uitgebouwde woonkamer met veel licht, een moderne keuken met alle gemakken, vier volwaardige slaapkamers én een verzorgde tuin met berging en achterom. Alles is tot in de puntjes afgewerkt – van de strak gestucte plafonds tot de stijlvolle vloerafwerking. De Terrassen is een jonge, kindvriendelijke wijk met volop speelplekken, groenstroken en wandelroutes. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en een supermarkt zijn op korte afstand aanwezig. Je fietst in tien minuten naar het gezellige centrum van Nijkerk en ook het winkelcentrum van Amersfoort Vathorst én het NS-station zijn dichtbij. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar en parkeren kan gewoon voor de deur. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, het comfort én de energiezuinigheid van deze instapklare woning! Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de nette entree met meterkast, trapopgang en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. Handig is de trapkast, ideaal voor extra opslag. De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor veel leefruimte. Dankzij de grote ramen en tuindeuren is het hier heerlijk licht. De vloer heeft een lichte laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De opstelling met twee tegenover elkaar geplaatste keukenblokken biedt veel werk- en kastruimte. Hier vind je ook een gezellige plek voor een eettafel bij het raam. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating, een groene border, houten berging en een achterom, praktisch en onderhoudsvriendelijk! Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van een brede dakkapel, wat extra ruimte en licht oplevert. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en, net als één van de kamers aan de achterzijde, uitgerust met praktische inbouwkasten. De badkamer is fris en modern, voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator én een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Deze ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevinden zich de HR-CV-ketel (2023) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De vierde slaapkamer is ruim en licht dankzij het grote dakraam. Extra fijn: hier zijn ook op maat gemaakte inbouwkasten geplaatst, wat zorgt voor veel extra bergruimte. Vanuit de voorzolder is nog meer opbergruimte toegankelijk. De vloeren zijn voorzien van laminaat. Pluspunten van de woning: - Uitgebouwde tussenwoning met veel lichtinval - Vier slaapkamers - Nette keuken met ruimte voor eettafel - Stijlvolle badkamer - Kindvriendelijke wijk - Instapklare woning - 8 zonnepanelen - Aangenaam aan te rijden

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
369 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-Ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
03-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3863

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.