Jump to content
Logo of Midden Nederland Makelaars B.V. - Nijkerk

Rotsvlinder 34

3863GL Nijkerk • Gelderland

Sold Buyer's agent: Zijlstra ERA Makelaardij
Award: Best Broker in Nijkerk

Photo Gallery

Rotsvlinder 34 Nijkerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een verzorgde, energieuinige en verrassend ruime middenwoning waar je zó in kunt trekken? Kom dan zeker een kijkje nemen bij deze sfeervolle en instapklare gezinswoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Terrassen! Deze woning is niet alleen tot in de puntjes afgewerkt, maar ook helemaal klaar voor de toekomst: met 8 zonnepanelen (2023) en energielabel A woon je hier comfortabel én duurzaam. Hier woon je rustig, groen en centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning verrast je direct bij binnenkomst: een royale uitgebouwde woonkamer met veel licht, een moderne keuken met alle gemakken, vier volwaardige slaapkamers én een verzorgde tuin met berging en achterom. Alles is tot in de puntjes afgewerkt – van de strak gestucte plafonds tot de stijlvolle vloerafwerking. De Terrassen is een jonge, kindvriendelijke wijk met volop speelplekken, groenstroken en wandelroutes. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en een supermarkt zijn op korte afstand aanwezig. Je fietst in tien minuten naar het gezellige centrum van Nijkerk en ook het winkelcentrum van Amersfoort Vathorst én het NS-station zijn dichtbij. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar en parkeren kan gewoon voor de deur. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, het comfort én de energiezuinigheid van deze instapklare woning! Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de nette entree met meterkast, trapopgang en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. Handig is de trapkast, ideaal voor extra opslag. De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor veel leefruimte. Dankzij de grote ramen en tuindeuren is het hier heerlijk licht. De vloer heeft een lichte laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De opstelling met twee tegenover elkaar geplaatste keukenblokken biedt veel werk- en kastruimte. Hier vind je ook een gezellige plek voor een eettafel bij het raam. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating, een groene border, houten berging en een achterom, praktisch en onderhoudsvriendelijk! Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van een brede dakkapel, wat extra ruimte en licht oplevert. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en, net als één van de kamers aan de achterzijde, uitgerust met praktische inbouwkasten. De badkamer is fris en modern, voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator én een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Deze ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevinden zich de HR-CV-ketel (2023) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De vierde slaapkamer is ruim en licht dankzij het grote dakraam. Extra fijn: hier zijn ook op maat gemaakte inbouwkasten geplaatst, wat zorgt voor veel extra bergruimte. Vanuit de voorzolder is nog meer opbergruimte toegankelijk. De vloeren zijn voorzien van laminaat. Pluspunten van de woning: - Uitgebouwde tussenwoning met veel lichtinval - Vier slaapkamers - Nette keuken met ruimte voor eettafel - Stijlvolle badkamer - Kindvriendelijke wijk - Instapklare woning - 8 zonnepanelen - Aangenaam aan te rijden

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
127 m²
Content
369 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-Ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
03-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3863

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.