Direkt zum Inhalt
Logo von Zijlstra ERA Makelaardij

Ruysdaellaan 15

3862MA Nijkerk • Gelderland

Verfügbar

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 5.077

Fotoalbum

Ruysdaellaan 15 Nijkerk
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in een prettige woonomgeving staat deze verrassend ruime hoekwoning met garage, eigen oprit en een heerlijke tuin. Een woning die direct een warm en verzorgd gevoel geeft. Binnen valt meteen de speelse Z-vormige woonkamer op, de nette afwerking met gestucte wanden en plafonds en de lichte aanbouw waarin de keuken is gesitueerd. Met maar liefst vier ruime slaapkamers, een verlengde garage van circa 9 meter en 10 zonnepanelen is dit een huis dat ruimte, comfort en praktische voorzieningen op een fijne manier combineert. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Strijland in Nijkerk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is prettig: uitvalswegen richting de A28 en A1 zijn goed bereikbaar en het centrum van Nijkerk ligt op korte fietsafstand. Daarnaast zijn er diverse groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden in de directe omgeving, wat zorgt voor een fijne balans tussen rust en levendigheid. Bouwjaar 1982. Woonoppervlakte 116 m². Perceeloppervlakte 235 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. De Z-vormige indeling zorgt voor een speels effect en een scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. De PVC vloer, de strak gestucte wanden en plafonds en de grote raampartijen zorgen voor een lichte en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, gesitueerd in de aanbouw. Deze ruimte voelt extra licht en ruim door de aanwezige lichtkoepel en het directe contact met de tuin. De keuken heeft een neutrale kleurstelling, beschikt over veel kast- en werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Aangrenzend vind je een hal met toiletruimte, uitgerust met een wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping: de eerste verdieping biedt drie volwaardige en ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De royale slaapkamer boven de garage is een echte plus en biedt veel mogelijkheden, bijvoorbeeld als master bedroom of werkruimte. Daarnaast is hier nog bergruimte achter de schuine kanten. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met een grote vaste kast over de volledige breedte van deze ruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douche, ligbad, toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich een dakraam, de witgoedaansluiting en de CV-opstelling (Remeha, 2023). Daarnaast is hier een vierde ruime slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de schuine kanten. Tuin en buitenruimte: de achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon en borders. Dankzij de overkapping met berging kun je hier beschut buiten zitten en optimaal genieten van het buitenleven. De verlengde garage van circa 9 meter met elektrische deur biedt volop ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto en fietsen. Er is een achterom aanwezig wat uitkomt op een speelveldje. BIJZONDERE KENMERKEN - Uitgebouwde hoekwoning - Verlengde garage van ca. 9 meter met elektrische deur - 10 zonnepanelen aanwezig - Woonoppervlakte ca. 116 m² - Verzorgde woning met speelse indeling - Keuken in aanbouw met lichtkoepel - Vier ruime slaapkamers op de verdiepingen - Achtertuin grenst aan een speelveldje/parkeerplaatsen. - Vrijstaande berging met overkapping aanwezig Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
507 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3862

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.