Jump to content
Logo of Zijlstra ERA Makelaardij

Ruysdaellaan 15

3862MA Nijkerk • Gelderland

Available

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 5.077

Photo Gallery

Ruysdaellaan 15 Nijkerk
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in een prettige woonomgeving staat deze verrassend ruime hoekwoning met garage, eigen oprit en een heerlijke tuin. Een woning die direct een warm en verzorgd gevoel geeft. Binnen valt meteen de speelse Z-vormige woonkamer op, de nette afwerking met gestucte wanden en plafonds en de lichte aanbouw waarin de keuken is gesitueerd. Met maar liefst vier ruime slaapkamers, een verlengde garage van circa 9 meter en 10 zonnepanelen is dit een huis dat ruimte, comfort en praktische voorzieningen op een fijne manier combineert. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Strijland in Nijkerk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is prettig: uitvalswegen richting de A28 en A1 zijn goed bereikbaar en het centrum van Nijkerk ligt op korte fietsafstand. Daarnaast zijn er diverse groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden in de directe omgeving, wat zorgt voor een fijne balans tussen rust en levendigheid. Bouwjaar 1982. Woonoppervlakte 116 m². Perceeloppervlakte 235 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. De Z-vormige indeling zorgt voor een speels effect en een scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. De PVC vloer, de strak gestucte wanden en plafonds en de grote raampartijen zorgen voor een lichte en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, gesitueerd in de aanbouw. Deze ruimte voelt extra licht en ruim door de aanwezige lichtkoepel en het directe contact met de tuin. De keuken heeft een neutrale kleurstelling, beschikt over veel kast- en werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Aangrenzend vind je een hal met toiletruimte, uitgerust met een wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping: de eerste verdieping biedt drie volwaardige en ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De royale slaapkamer boven de garage is een echte plus en biedt veel mogelijkheden, bijvoorbeeld als master bedroom of werkruimte. Daarnaast is hier nog bergruimte achter de schuine kanten. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met een grote vaste kast over de volledige breedte van deze ruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douche, ligbad, toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich een dakraam, de witgoedaansluiting en de CV-opstelling (Remeha, 2023). Daarnaast is hier een vierde ruime slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de schuine kanten. Tuin en buitenruimte: de achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon en borders. Dankzij de overkapping met berging kun je hier beschut buiten zitten en optimaal genieten van het buitenleven. De verlengde garage van circa 9 meter met elektrische deur biedt volop ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto en fietsen. Er is een achterom aanwezig wat uitkomt op een speelveldje. BIJZONDERE KENMERKEN - Uitgebouwde hoekwoning - Verlengde garage van ca. 9 meter met elektrische deur - 10 zonnepanelen aanwezig - Woonoppervlakte ca. 116 m² - Verzorgde woning met speelse indeling - Keuken in aanbouw met lichtkoepel - Vier ruime slaapkamers op de verdiepingen - Achtertuin grenst aan een speelveldje/parkeerplaatsen. - Vrijstaande berging met overkapping aanwezig Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
235 m²
Content
507 m³
Other enclosed space
26 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3862

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.