Direkt zum Inhalt
Logo von Zijlstra ERA Makelaardij

Ruysdaellaan 24

3862MB Nijkerk • Gelderland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.005

Fotoalbum

Ruysdaellaan 24 Nijkerk
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen, luxe afwerking én een toplocatie in Nijkerk! Aan de prettig gelegen Ruysdaellaan staat deze imposante 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 181 m² en een inhoud van 637 m³. Dankzij de royale uitbouw (2022) is er veel extra leefruimte ontstaan met een prachtige woonkeuken. De voormalige garage is deels in gebruik als studio/werkkamer, ideaal als thuiswerkplek of speelkamer, en deels als praktische berging. Binnen tref je daarnaast een royale woonkamer, verbonden met de woonkeuken via een moderne stalen schuifdeur met glas, en boven zijn er vier volwaardige slaapkamers. Met duurzame voorzieningen zoals 9 zonnepanelen, vloerverwarming en volledige isolatie woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Buiten wacht een zonnige en groen ingerichte tuin met een sfeervolle veranda. Dit alles op een rustige locatie, dichtbij scholen, winkels en de gezellige binnenstad van Nijkerk. De Ruysdaellaan ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, met veel groen in de directe omgeving. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het sfeervolle centrum van Nijkerk, waar je een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en gezellige terrassen vindt. Scholen, sportclubs en supermarkten liggen op korte afstand, evenals diverse speeltuinen en wandelroutes. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen zoals de A28 en de A1 ben je bovendien snel in steden als Amersfoort, Zwolle en Utrecht. Kortom: een heerlijke plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid hand in hand gaan. Bouwjaar 1984. Woonoppervlakte 181 m². Perceeloppervlakte 294 m². Energielabel B. INDELING Begane grond: bij aankomst parkeer je gemakkelijk op eigen terrein en stap je via de overkapte voordeur binnen in een ruime, lichte hal. Hier vind je het moderne toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer, waardoor je meteen een voorproefje krijgt van wat deze woning te bieden heeft. Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het licht op. De woning is in 2022 fors uitgebouwd en stijlvol gemoderniseerd, waardoor een prachtige leefruimte is ontstaan. De royale woonkamer biedt plek voor een grote zithoek en is afgewerkt met strakke wanden en een eikenhoutenvloer, en is voorzien van vloerisolatie (2023). De luxe woonkeuken met eiland is een echte eyecatcher. Deze keuken (2022), uitgevoerd met diverse kasten en lades is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, inductiekookplaat en een Quooker, ideaal voor de kookliefhebber. De woonkeuken met luxe tegelvloer inclusief vloerverwarming is via een moderne stalen schuifdeur verbonden met de woonkamer. De aanwezige lichtstraat maakt de ruimte heerlijk licht en dankzij de openslaande deuren geniet je hier van een fijne verbinding met de tuin. De voormalige garage is omgetoverd tot een veelzijdige ruimte: deels een fijne studio, ideaal als speelkamer of thuiswerkplek, en deels een praktische berging, met meterkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Gelegen op het zuidoosten, profiteer je hier van veel zonuren. De tuin is groen ingericht met een combinatie van groene borders, een net gazon en strakke terrassen, wat zorgt voor een frisse, natuurlijke uitstraling. Helemaal achterin vind je een sfeervolle veranda. Dé plek om lange avonden door te brengen, beschut en toch buiten. Daarnaast is er nog een houten berging aanwezig. 1e verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en prettig in te delen. De kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en grote ramen, waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met prachtig uitzicht over de weilanden. De badkamer is comfortabel en compleet ingericht met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Dankzij het dakraam is er natuurlijke ventilatie en daglicht, wat zorgt voor een frisse en aangename ruimte. 2e verdieping: de tweede verdieping is verrassend ruim en licht. Hier bevinden zich nog een een ruime slaapkamer en een werkkamer, beide voorzien van Velux dakramen. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig achter de schuine kanten. De werkkamer beschikt over een vaste kast, waar de Cv-ketel in is gesitueerd en ook tref je hier een luik in het plafond die toegang geeft tot de vliering. Via de overloop zijn beide kamers bereikbaar. Vliering: de vliering boven de werkkamer biedt nog wat extra bergruimte. BIJZONDERE KENMERKEN - Ruime 2/1 kapwoning - Maar liefst 181 m² woonoppervlakte - Multifunctionele ruimte op de begane grond - Luxe woonkeuken (2022) - Royale uitbouw over de volledige breedte - Perfect afgewerkt en instapklaar - Vloerverwarming in de uitbouw - 9 zonnepanelen (2020) en energielabel B - Volledig geïsoleerd - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Nijkerk Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
294 m²
Inhalt
637 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3862

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.