Ir directamente al contenido
Logotipo de Zijlstra ERA Makelaardij

Ruysdaellaan 24

3862MB Nijkerk • Gelderland

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.005

Galería de fotos

Ruysdaellaan 24 Nijkerk
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal wonen, luxe afwerking én een toplocatie in Nijkerk! Aan de prettig gelegen Ruysdaellaan staat deze imposante 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 181 m² en een inhoud van 637 m³. Dankzij de royale uitbouw (2022) is er veel extra leefruimte ontstaan met een prachtige woonkeuken. De voormalige garage is deels in gebruik als studio/werkkamer, ideaal als thuiswerkplek of speelkamer, en deels als praktische berging. Binnen tref je daarnaast een royale woonkamer, verbonden met de woonkeuken via een moderne stalen schuifdeur met glas, en boven zijn er vier volwaardige slaapkamers. Met duurzame voorzieningen zoals 9 zonnepanelen, vloerverwarming en volledige isolatie woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Buiten wacht een zonnige en groen ingerichte tuin met een sfeervolle veranda. Dit alles op een rustige locatie, dichtbij scholen, winkels en de gezellige binnenstad van Nijkerk. De Ruysdaellaan ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, met veel groen in de directe omgeving. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het sfeervolle centrum van Nijkerk, waar je een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en gezellige terrassen vindt. Scholen, sportclubs en supermarkten liggen op korte afstand, evenals diverse speeltuinen en wandelroutes. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen zoals de A28 en de A1 ben je bovendien snel in steden als Amersfoort, Zwolle en Utrecht. Kortom: een heerlijke plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid hand in hand gaan. Bouwjaar 1984. Woonoppervlakte 181 m². Perceeloppervlakte 294 m². Energielabel B. INDELING Begane grond: bij aankomst parkeer je gemakkelijk op eigen terrein en stap je via de overkapte voordeur binnen in een ruime, lichte hal. Hier vind je het moderne toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer, waardoor je meteen een voorproefje krijgt van wat deze woning te bieden heeft. Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het licht op. De woning is in 2022 fors uitgebouwd en stijlvol gemoderniseerd, waardoor een prachtige leefruimte is ontstaan. De royale woonkamer biedt plek voor een grote zithoek en is afgewerkt met strakke wanden en een eikenhoutenvloer, en is voorzien van vloerisolatie (2023). De luxe woonkeuken met eiland is een echte eyecatcher. Deze keuken (2022), uitgevoerd met diverse kasten en lades is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, inductiekookplaat en een Quooker, ideaal voor de kookliefhebber. De woonkeuken met luxe tegelvloer inclusief vloerverwarming is via een moderne stalen schuifdeur verbonden met de woonkamer. De aanwezige lichtstraat maakt de ruimte heerlijk licht en dankzij de openslaande deuren geniet je hier van een fijne verbinding met de tuin. De voormalige garage is omgetoverd tot een veelzijdige ruimte: deels een fijne studio, ideaal als speelkamer of thuiswerkplek, en deels een praktische berging, met meterkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Gelegen op het zuidoosten, profiteer je hier van veel zonuren. De tuin is groen ingericht met een combinatie van groene borders, een net gazon en strakke terrassen, wat zorgt voor een frisse, natuurlijke uitstraling. Helemaal achterin vind je een sfeervolle veranda. Dé plek om lange avonden door te brengen, beschut en toch buiten. Daarnaast is er nog een houten berging aanwezig. 1e verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en prettig in te delen. De kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en grote ramen, waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met prachtig uitzicht over de weilanden. De badkamer is comfortabel en compleet ingericht met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Dankzij het dakraam is er natuurlijke ventilatie en daglicht, wat zorgt voor een frisse en aangename ruimte. 2e verdieping: de tweede verdieping is verrassend ruim en licht. Hier bevinden zich nog een een ruime slaapkamer en een werkkamer, beide voorzien van Velux dakramen. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig achter de schuine kanten. De werkkamer beschikt over een vaste kast, waar de Cv-ketel in is gesitueerd en ook tref je hier een luik in het plafond die toegang geeft tot de vliering. Via de overloop zijn beide kamers bereikbaar. Vliering: de vliering boven de werkkamer biedt nog wat extra bergruimte. BIJZONDERE KENMERKEN - Ruime 2/1 kapwoning - Maar liefst 181 m² woonoppervlakte - Multifunctionele ruimte op de begane grond - Luxe woonkeuken (2022) - Royale uitbouw over de volledige breedte - Perfect afgewerkt en instapklaar - Vloerverwarming in de uitbouw - 9 zonnepanelen (2020) en energielabel B - Volledig geïsoleerd - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Nijkerk Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
294 m²
Contenido
637 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
119 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3862

Mapas de Google

Nijkerk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Nijkerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijkerk. En 2025 había 31.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.307.

Inhabitantes

31.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.307

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

850

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijkerk
Año Inhabitantes
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Nivel académico

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.322

Etiqueta C

3.254

Etiqueta B

2.133

Etiqueta D

899

Etiqueta G

653

Etiqueta A+++

648

Etiqueta F

537

Etiqueta E

390

Etiqueta A+

324

Etiqueta A++

255

Etiqueta A++++

187

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricidad: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricidad: 3.327

Actividad empresarial en Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Número total de establecimientos empresariales: 4.645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijkerk
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer viviendas in Nijkerk

Ver más viviendas en este lugar.