Aller directement au contenu
Logo de Zijlstra ERA Makelaardij

Ruysdaellaan 24

3862MB Nijkerk • Gelderland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.005

Galerie de photos

Ruysdaellaan 24 Nijkerk
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal wonen, luxe afwerking én een toplocatie in Nijkerk! Aan de prettig gelegen Ruysdaellaan staat deze imposante 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 181 m² en een inhoud van 637 m³. Dankzij de royale uitbouw (2022) is er veel extra leefruimte ontstaan met een prachtige woonkeuken. De voormalige garage is deels in gebruik als studio/werkkamer, ideaal als thuiswerkplek of speelkamer, en deels als praktische berging. Binnen tref je daarnaast een royale woonkamer, verbonden met de woonkeuken via een moderne stalen schuifdeur met glas, en boven zijn er vier volwaardige slaapkamers. Met duurzame voorzieningen zoals 9 zonnepanelen, vloerverwarming en volledige isolatie woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Buiten wacht een zonnige en groen ingerichte tuin met een sfeervolle veranda. Dit alles op een rustige locatie, dichtbij scholen, winkels en de gezellige binnenstad van Nijkerk. De Ruysdaellaan ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, met veel groen in de directe omgeving. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het sfeervolle centrum van Nijkerk, waar je een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en gezellige terrassen vindt. Scholen, sportclubs en supermarkten liggen op korte afstand, evenals diverse speeltuinen en wandelroutes. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen zoals de A28 en de A1 ben je bovendien snel in steden als Amersfoort, Zwolle en Utrecht. Kortom: een heerlijke plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid hand in hand gaan. Bouwjaar 1984. Woonoppervlakte 181 m². Perceeloppervlakte 294 m². Energielabel B. INDELING Begane grond: bij aankomst parkeer je gemakkelijk op eigen terrein en stap je via de overkapte voordeur binnen in een ruime, lichte hal. Hier vind je het moderne toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer, waardoor je meteen een voorproefje krijgt van wat deze woning te bieden heeft. Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het licht op. De woning is in 2022 fors uitgebouwd en stijlvol gemoderniseerd, waardoor een prachtige leefruimte is ontstaan. De royale woonkamer biedt plek voor een grote zithoek en is afgewerkt met strakke wanden en een eikenhoutenvloer, en is voorzien van vloerisolatie (2023). De luxe woonkeuken met eiland is een echte eyecatcher. Deze keuken (2022), uitgevoerd met diverse kasten en lades is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, inductiekookplaat en een Quooker, ideaal voor de kookliefhebber. De woonkeuken met luxe tegelvloer inclusief vloerverwarming is via een moderne stalen schuifdeur verbonden met de woonkamer. De aanwezige lichtstraat maakt de ruimte heerlijk licht en dankzij de openslaande deuren geniet je hier van een fijne verbinding met de tuin. De voormalige garage is omgetoverd tot een veelzijdige ruimte: deels een fijne studio, ideaal als speelkamer of thuiswerkplek, en deels een praktische berging, met meterkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Gelegen op het zuidoosten, profiteer je hier van veel zonuren. De tuin is groen ingericht met een combinatie van groene borders, een net gazon en strakke terrassen, wat zorgt voor een frisse, natuurlijke uitstraling. Helemaal achterin vind je een sfeervolle veranda. Dé plek om lange avonden door te brengen, beschut en toch buiten. Daarnaast is er nog een houten berging aanwezig. 1e verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en prettig in te delen. De kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en grote ramen, waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met prachtig uitzicht over de weilanden. De badkamer is comfortabel en compleet ingericht met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Dankzij het dakraam is er natuurlijke ventilatie en daglicht, wat zorgt voor een frisse en aangename ruimte. 2e verdieping: de tweede verdieping is verrassend ruim en licht. Hier bevinden zich nog een een ruime slaapkamer en een werkkamer, beide voorzien van Velux dakramen. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig achter de schuine kanten. De werkkamer beschikt over een vaste kast, waar de Cv-ketel in is gesitueerd en ook tref je hier een luik in het plafond die toegang geeft tot de vliering. Via de overloop zijn beide kamers bereikbaar. Vliering: de vliering boven de werkkamer biedt nog wat extra bergruimte. BIJZONDERE KENMERKEN - Ruime 2/1 kapwoning - Maar liefst 181 m² woonoppervlakte - Multifunctionele ruimte op de begane grond - Luxe woonkeuken (2022) - Royale uitbouw over de volledige breedte - Perfect afgewerkt en instapklaar - Vloerverwarming in de uitbouw - 9 zonnepanelen (2020) en energielabel B - Volledig geïsoleerd - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Nijkerk Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
294 m²
Contenu
637 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3862

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.