Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij van Wijnen

Ruysdaellaan 33

3862MA Nijkerk • Gelderland

Unterbreitung

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.688

Fotoalbum

Ruysdaellaan 33 Nijkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne gezinswoning mét garage, 4 slaapkamers en zonnige achtertuin in groene wijk Strijland. Aan de oostkant van Nijkerk, in de kindvriendelijke en groene woonwijk Strijland, staat deze goed onderhouden woning met een garage, zonnige tuin en vier slaapkamers. De badkamer met een bad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet is heel compleet, en de keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur. De garage, ook geschikt als hobbyruimte, is rechtstreeks vanuit de tuin te bereiken en er is ruime parkeergelegenheid. Dit is een fijne plek om te wonen, met scholen en andere voorzieningen in de nabijheid. Indeling: Begane grond: De woonkamerdeur met glas zorgt, samen met de voordeur, voor veel lichtinval in de hal. Naast de meterkast is plek voor een garderobe en de trap is voorzien van mooie overzettreden. De lichte tegelvloer ligt niet alleen in de hal, maar op de hele begane grond. Met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde heeft deze woning een fijne indeling. Vanaf de bank kijk je naar de brede straat en vanaf het eetgedeelte loop je zo de halfopen keuken in, waar een lichte hoekopstelling staat. Deze keuken heeft een houtlook aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat. De ruimte onder de trap kan worden gebruikt om een trapkast te maken. Verder zie je een houtkachel bij het zitgedeelte, die achterblijft. Via een portaal is de moderne toiletruimte te bereiken, die is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Eerste verdieping: Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, met een gezamenlijke dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. De derde, tevens grootste slaapkamer is aan de voorzijde. In deze kamer staat een grote kastenwand met schuifdeuren, met een breedte van bijna 3 meter. In alle kamers ligt, net als op de overloop, vinyl op de vloer. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel met grote spiegel, een toilet en een hoge wandradiator. Het raampje is een pluspunt, en de toepassing van lichte kleuren maakt de badkamer heel ruimtelijk. Tweede verdieping: Als eerste is er een overloop, met een dakraam en bergruimte in de schuinten van het dak. Naast de trap, bij de HR-ketel, is de wasmachineaansluiting en er is een bergvliering gemaakt. De vierde slaapkamer heeft aan beide kanten een dakraam en er ligt, net als op de overloop, vinyl op de vloer. Tuin en garage: Deze gezellige woning heeft een mooi aangelegde voortuin op het oosten. De circa 13 meter lange achtertuin is op het westen, met een groot terras en veel groen. In het achterste deel van de tuin is een overkapping gemaakt, die als tweede terras in gebruik is. De garage van circa 20 m2 heeft een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, een betonvloer, houten wandrekken en vele stopcontacten. Een prima plek voor de auto en fietsen, en als hobbyruimte! Bijzonderheden: - Houten kozijnen met dubbel glas, kunststof kozijnen met HR++ glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2016, eigendom) - Vloerverwarming in de woonkamer - Vier slaapkamers - Garage aan de achterzijde, te bereiken vanuit de tuin - Parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde - Energielabel C

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
347 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3862

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.