Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij van Wijnen

Vetkamp 112

3861JS Nijkerk • Gelderland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 6.692

Fotoalbum

Vetkamp 112 Nijkerk
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jaren ’30 charme op een royaal perceel van 739 m² nabij het centrum! Op een prachtige hoeklocatie – de kruising van de Vetkamp en de Bruins Slotlaan – op slechts 500 meter lopen van het gezellige centrum, staat deze karaktervolle jaren ’30 woning. Gelegen op een zonnig en uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 739 m², biedt deze woning een unieke combinatie van sfeer, ruimte en privacy. De tuin is een echt buitenparadijs met volop zon en ruimte. Dankzij de brede oprit en de grote garage is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen ademt de woning nog de sfeer van vroeger, met authentieke stijlelementen zoals paneeldeuren, glas-in-loodramen, een indrukwekkende schouw en een prachtige bordestrap. Wel vraagt de woning nog om enige modernisering, waardoor je de mogelijkheid hebt om het geheel naar eigen smaak en wensen aan te passen en te vernieuwen. Indeling Begane grond: De charmante entree aan de voorzijde wordt omlijst door gemetselde plantenbakken en twee grote glas-in-loodramen – een warme binnenkomst in stijl. In de hal vallen direct de authentieke details op. Hier bevindt zich ook de toiletruimte. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote ramen aan twee zijden, sfeervolle glas-in-loodramen, een klassieke schouw met originele tegels, en openslaande schuifdeuren naar de aangebouwde serre. De serre – momenteel ingericht als eetkamer – biedt prachtig uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde ligt de moderne eetkeuken (verbouwd in 2016), voorzien van een zwarte hoekopstelling met houten werkblad, zwarte spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Via een portaal is de bijkeuken bereikbaar, met uitstortgootsteen, wasmachineaansluiting, provisieruimte én een handige bergzolder. Eerste verdieping: De ruime overloop met veel daglicht voelt als een extra kamer, en biedt plek voor een werkhoek. Er zijn twee ruime slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde heeft een royale schuifdeurkast en toegang tot een dakterras. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als logeer- of kinderkamer. De moderne badkamer is een echte verrassing qua ruimte en afwerking, voorzien van ligbad (whirlpool), inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De grote tegels, inbouwverlichting en designradiator maken het geheel compleet. Tweede verdieping: Achter het trapluik ligt een multifunctionele ruimte, ideaal als derde slaapkamer of werk-/hobbyruimte. Met goede stahoogte en driehoekige raampartijen is dit een volwaardige verdieping. Aansluitend bevindt zich nog een praktische berging. Tuin & garage: Het royale perceel ligt op het zuiden en westen, waardoor er de hele dag zon is. De tuin is fraai aangelegd en biedt meerdere terrassen in zowel zon als schaduw. De vrijstaande stenen garage (1988) van ca. 8 x 4 meter heeft een bergzolder en biedt ruimte voor zowel auto als fietsen. Op de oprit is plek voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: • Fraai perceel van 739 m² met uitstekende zonligging • Originele jaren ’30 details behouden • Drie ruime slaapkamers • Vernieuwde keuken, badkamer en toiletruimte • Garage met bergzolder en royale oprit • Verwarming via HR-combiketel (Remeha, 2015) en gaskachel in de woonkamer • Vloerverwarming in keuken en bijkeuken (geïsoleerde vloer) • Houten kozijnen, grotendeels met enkel glas • Energielabel G • De woning vraagt nog om enige modernisering, wat jou de unieke kans biedt om het helemaal naar eigen smaak en wens te maken

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
739 m²
Inhalt
491 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
44 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3861

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.