Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij van Wijnen

Vetkamp 112

3861JS Nijkerk • Gelderland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 6.692

Galerie de photos

Vetkamp 112 Nijkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jaren ’30 charme op een royaal perceel van 739 m² nabij het centrum! Op een prachtige hoeklocatie – de kruising van de Vetkamp en de Bruins Slotlaan – op slechts 500 meter lopen van het gezellige centrum, staat deze karaktervolle jaren ’30 woning. Gelegen op een zonnig en uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 739 m², biedt deze woning een unieke combinatie van sfeer, ruimte en privacy. De tuin is een echt buitenparadijs met volop zon en ruimte. Dankzij de brede oprit en de grote garage is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen ademt de woning nog de sfeer van vroeger, met authentieke stijlelementen zoals paneeldeuren, glas-in-loodramen, een indrukwekkende schouw en een prachtige bordestrap. Wel vraagt de woning nog om enige modernisering, waardoor je de mogelijkheid hebt om het geheel naar eigen smaak en wensen aan te passen en te vernieuwen. Indeling Begane grond: De charmante entree aan de voorzijde wordt omlijst door gemetselde plantenbakken en twee grote glas-in-loodramen – een warme binnenkomst in stijl. In de hal vallen direct de authentieke details op. Hier bevindt zich ook de toiletruimte. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote ramen aan twee zijden, sfeervolle glas-in-loodramen, een klassieke schouw met originele tegels, en openslaande schuifdeuren naar de aangebouwde serre. De serre – momenteel ingericht als eetkamer – biedt prachtig uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde ligt de moderne eetkeuken (verbouwd in 2016), voorzien van een zwarte hoekopstelling met houten werkblad, zwarte spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Via een portaal is de bijkeuken bereikbaar, met uitstortgootsteen, wasmachineaansluiting, provisieruimte én een handige bergzolder. Eerste verdieping: De ruime overloop met veel daglicht voelt als een extra kamer, en biedt plek voor een werkhoek. Er zijn twee ruime slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde heeft een royale schuifdeurkast en toegang tot een dakterras. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als logeer- of kinderkamer. De moderne badkamer is een echte verrassing qua ruimte en afwerking, voorzien van ligbad (whirlpool), inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De grote tegels, inbouwverlichting en designradiator maken het geheel compleet. Tweede verdieping: Achter het trapluik ligt een multifunctionele ruimte, ideaal als derde slaapkamer of werk-/hobbyruimte. Met goede stahoogte en driehoekige raampartijen is dit een volwaardige verdieping. Aansluitend bevindt zich nog een praktische berging. Tuin & garage: Het royale perceel ligt op het zuiden en westen, waardoor er de hele dag zon is. De tuin is fraai aangelegd en biedt meerdere terrassen in zowel zon als schaduw. De vrijstaande stenen garage (1988) van ca. 8 x 4 meter heeft een bergzolder en biedt ruimte voor zowel auto als fietsen. Op de oprit is plek voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: • Fraai perceel van 739 m² met uitstekende zonligging • Originele jaren ’30 details behouden • Drie ruime slaapkamers • Vernieuwde keuken, badkamer en toiletruimte • Garage met bergzolder en royale oprit • Verwarming via HR-combiketel (Remeha, 2015) en gaskachel in de woonkamer • Vloerverwarming in keuken en bijkeuken (geïsoleerde vloer) • Houten kozijnen, grotendeels met enkel glas • Energielabel G • De woning vraagt nog om enige modernisering, wat jou de unieke kans biedt om het helemaal naar eigen smaak en wens te maken

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
739 m²
Contenu
491 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
44 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3861

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.