Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Horst Vastgoed Makelaars

Vlinderlaan 38

3863GH Nijkerk • Gelderland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.741

Fotoalbum

Vlinderlaan 38 Nijkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een parel aan de Vlinderlaan – uniek, luxe en met karakter Deze halfvrijstaande woning aan de Vlinderlaan is absoluut onvergelijkbaar met andere huizen in de buurt. Achter de charmante jaren ’30-gevel gaat een uitzonderlijk comfortabele en luxe woning schuil, vol sfeer en karakter. Hier stap je niet zomaar een huis binnen, maar een plek waar je direct verliefd op wordt. Vanaf de oplevering is deze woning ontwikkeld als zogeheten “Wenswoning” en dat is aan alles te merken: ruim opgezet, doordacht ingedeeld en tot in detail afgewerkt. Wat direct opvalt zijn de royale afmetingen – deze woning is aanzienlijk groter dan soortgelijke huizen in de omgeving. De living is indrukwekkend: een sfeervolle erker aan de voorzijde en een fijne verbinding met de tuin maken dit een heerlijke ruimte om te wonen en te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken – een droom voor elke kookliefhebber. Met strak design, hoogwaardige inbouwapparatuur en volop ruimte voor een grote eettafel is dit de perfecte plek voor lange, gezellige diners. De begane grond wordt bovendien verrijkt met een prachtige, aangebouwde veranda: stijlvol, royaal en een echte eyecatcher. Rustig wonen, centraal gelegen De woning ligt in een rustige straat met volop parkeergelegenheid. Op loopafstand vind je allerlei voorzieningen zoals basisscholen, middelbaar onderwijs, een supermarkt, gezondheidscentrum en sporthal Corlaer. Fiets je iets meer dan twee kilometer, dan sta je in het gezellige centrum van Nijkerk. De A28 bereik je binnen vijf minuten, en ook het station en bushalte liggen dichtbij. Ideaal dus voor forenzen én gezinnen. Indeling Begane grond Via de oprit bereik je de stijlvolle entree. Binnen word je verwelkomd door een hoogwaardige afwerking: een PVC vloer met eikenhouten look en vloerverwarming (ook in de garage), gestucte plafonds met inbouwspots, gladde wanden en klassieke paneeldeuren met bijpassend beslag. Vanuit de hal zijn het toilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is maar liefst 11 meter diep, met aan de voorzijde een brede erker en aan de achterzijde een lichtkoepel én openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is sfeervol en stijlvol ingericht met zorgvuldig gekozen materialen en kleuren. De woonkeuken aan de achterzijde is een ware blikvanger. Strak, modern, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een royale eethoek. Een ideale plek om te koken én te genieten. Naast de woning bevindt zich de aangebouwde garage met sectionaaldeur en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee zeer ruime slaapkamers (voorheen drie) en een luxe badkamer. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer met directe toegang tot een prachtige inloopkast. Aan de achterzijde vind je een tweede slaapkamer van maar liefst 6 meter breed – ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, bureau en kasten. De volledig betegelde badkamer straalt rust en luxe uit. Voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en een heerlijk royaal bad – een plek om tot rust te komen. Tweede verdieping Dankzij brede dakkapellen aan voor- én achterzijde is de zolder een volwaardige verdieping geworden. De overloop met ramen biedt ruimte voor een werk- of studeerplek. Verder zijn hier een praktische wasruimte/berging en twee keurig afgewerkte slaapkamers. Vanaf deze verdieping is via een vaste trap ook de ruime zolder in de nok te bereiken – perfect voor het opbergen van koffers en kerstspullen. Exterieur De achtertuin is stijlvol en onderhoudsarm aangelegd, met houten schuttingen, sierbestrating en mooie borders. In de rechterhoek is een sfeervol kwartrond terras aangelegd – een heerlijke plek om te zitten. De veranda is ruim en luxe afgewerkt; ideaal voor lange zomeravonden of knusse herfstmiddagen. Kortom: deze woning combineert charme, luxe en comfort op unieke wijze. Een absolute buitenkans op een toplocatie in Nijkerk! Bijzonderheden: - Uitstekend geïsoleerde woning met energielabel A; - Riante veranda; - Stijlvolle keuken (2021) - Hardhouten kozijnen met HR++-glas; - Dakkapellen kunststof - 15 zonnepanelen; - airco aanwezig op de tweede verdieping - Vloerverwarming op de begane grond en in de garage/berging.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
355 m²
Inhalt
743 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3863

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.