Direct naar de inhoud
Logo van Van der Horst Vastgoed Makelaars

Vlinderlaan 38

3863GH Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.741

Fotogalerij

Vlinderlaan 38 Nijkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een parel aan de Vlinderlaan – uniek, luxe en met karakter Deze halfvrijstaande woning aan de Vlinderlaan is absoluut onvergelijkbaar met andere huizen in de buurt. Achter de charmante jaren ’30-gevel gaat een uitzonderlijk comfortabele en luxe woning schuil, vol sfeer en karakter. Hier stap je niet zomaar een huis binnen, maar een plek waar je direct verliefd op wordt. Vanaf de oplevering is deze woning ontwikkeld als zogeheten “Wenswoning” en dat is aan alles te merken: ruim opgezet, doordacht ingedeeld en tot in detail afgewerkt. Wat direct opvalt zijn de royale afmetingen – deze woning is aanzienlijk groter dan soortgelijke huizen in de omgeving. De living is indrukwekkend: een sfeervolle erker aan de voorzijde en een fijne verbinding met de tuin maken dit een heerlijke ruimte om te wonen en te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken – een droom voor elke kookliefhebber. Met strak design, hoogwaardige inbouwapparatuur en volop ruimte voor een grote eettafel is dit de perfecte plek voor lange, gezellige diners. De begane grond wordt bovendien verrijkt met een prachtige, aangebouwde veranda: stijlvol, royaal en een echte eyecatcher. Rustig wonen, centraal gelegen De woning ligt in een rustige straat met volop parkeergelegenheid. Op loopafstand vind je allerlei voorzieningen zoals basisscholen, middelbaar onderwijs, een supermarkt, gezondheidscentrum en sporthal Corlaer. Fiets je iets meer dan twee kilometer, dan sta je in het gezellige centrum van Nijkerk. De A28 bereik je binnen vijf minuten, en ook het station en bushalte liggen dichtbij. Ideaal dus voor forenzen én gezinnen. Indeling Begane grond Via de oprit bereik je de stijlvolle entree. Binnen word je verwelkomd door een hoogwaardige afwerking: een PVC vloer met eikenhouten look en vloerverwarming (ook in de garage), gestucte plafonds met inbouwspots, gladde wanden en klassieke paneeldeuren met bijpassend beslag. Vanuit de hal zijn het toilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is maar liefst 11 meter diep, met aan de voorzijde een brede erker en aan de achterzijde een lichtkoepel én openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is sfeervol en stijlvol ingericht met zorgvuldig gekozen materialen en kleuren. De woonkeuken aan de achterzijde is een ware blikvanger. Strak, modern, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een royale eethoek. Een ideale plek om te koken én te genieten. Naast de woning bevindt zich de aangebouwde garage met sectionaaldeur en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee zeer ruime slaapkamers (voorheen drie) en een luxe badkamer. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer met directe toegang tot een prachtige inloopkast. Aan de achterzijde vind je een tweede slaapkamer van maar liefst 6 meter breed – ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, bureau en kasten. De volledig betegelde badkamer straalt rust en luxe uit. Voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en een heerlijk royaal bad – een plek om tot rust te komen. Tweede verdieping Dankzij brede dakkapellen aan voor- én achterzijde is de zolder een volwaardige verdieping geworden. De overloop met ramen biedt ruimte voor een werk- of studeerplek. Verder zijn hier een praktische wasruimte/berging en twee keurig afgewerkte slaapkamers. Vanaf deze verdieping is via een vaste trap ook de ruime zolder in de nok te bereiken – perfect voor het opbergen van koffers en kerstspullen. Exterieur De achtertuin is stijlvol en onderhoudsarm aangelegd, met houten schuttingen, sierbestrating en mooie borders. In de rechterhoek is een sfeervol kwartrond terras aangelegd – een heerlijke plek om te zitten. De veranda is ruim en luxe afgewerkt; ideaal voor lange zomeravonden of knusse herfstmiddagen. Kortom: deze woning combineert charme, luxe en comfort op unieke wijze. Een absolute buitenkans op een toplocatie in Nijkerk! Bijzonderheden: - Uitstekend geïsoleerde woning met energielabel A; - Riante veranda; - Stijlvolle keuken (2021) - Hardhouten kozijnen met HR++-glas; - Dakkapellen kunststof - 15 zonnepanelen; - airco aanwezig op de tweede verdieping - Vloerverwarming op de begane grond en in de garage/berging.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
743 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3863

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.