Aller directement au contenu
Logo de Van der Horst Vastgoed Makelaars

Vlinderlaan 38

3863GH Nijkerk • Gelderland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.741

Galerie de photos

Vlinderlaan 38 Nijkerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een parel aan de Vlinderlaan – uniek, luxe en met karakter Deze halfvrijstaande woning aan de Vlinderlaan is absoluut onvergelijkbaar met andere huizen in de buurt. Achter de charmante jaren ’30-gevel gaat een uitzonderlijk comfortabele en luxe woning schuil, vol sfeer en karakter. Hier stap je niet zomaar een huis binnen, maar een plek waar je direct verliefd op wordt. Vanaf de oplevering is deze woning ontwikkeld als zogeheten “Wenswoning” en dat is aan alles te merken: ruim opgezet, doordacht ingedeeld en tot in detail afgewerkt. Wat direct opvalt zijn de royale afmetingen – deze woning is aanzienlijk groter dan soortgelijke huizen in de omgeving. De living is indrukwekkend: een sfeervolle erker aan de voorzijde en een fijne verbinding met de tuin maken dit een heerlijke ruimte om te wonen en te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken – een droom voor elke kookliefhebber. Met strak design, hoogwaardige inbouwapparatuur en volop ruimte voor een grote eettafel is dit de perfecte plek voor lange, gezellige diners. De begane grond wordt bovendien verrijkt met een prachtige, aangebouwde veranda: stijlvol, royaal en een echte eyecatcher. Rustig wonen, centraal gelegen De woning ligt in een rustige straat met volop parkeergelegenheid. Op loopafstand vind je allerlei voorzieningen zoals basisscholen, middelbaar onderwijs, een supermarkt, gezondheidscentrum en sporthal Corlaer. Fiets je iets meer dan twee kilometer, dan sta je in het gezellige centrum van Nijkerk. De A28 bereik je binnen vijf minuten, en ook het station en bushalte liggen dichtbij. Ideaal dus voor forenzen én gezinnen. Indeling Begane grond Via de oprit bereik je de stijlvolle entree. Binnen word je verwelkomd door een hoogwaardige afwerking: een PVC vloer met eikenhouten look en vloerverwarming (ook in de garage), gestucte plafonds met inbouwspots, gladde wanden en klassieke paneeldeuren met bijpassend beslag. Vanuit de hal zijn het toilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is maar liefst 11 meter diep, met aan de voorzijde een brede erker en aan de achterzijde een lichtkoepel én openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is sfeervol en stijlvol ingericht met zorgvuldig gekozen materialen en kleuren. De woonkeuken aan de achterzijde is een ware blikvanger. Strak, modern, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een royale eethoek. Een ideale plek om te koken én te genieten. Naast de woning bevindt zich de aangebouwde garage met sectionaaldeur en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee zeer ruime slaapkamers (voorheen drie) en een luxe badkamer. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer met directe toegang tot een prachtige inloopkast. Aan de achterzijde vind je een tweede slaapkamer van maar liefst 6 meter breed – ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, bureau en kasten. De volledig betegelde badkamer straalt rust en luxe uit. Voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en een heerlijk royaal bad – een plek om tot rust te komen. Tweede verdieping Dankzij brede dakkapellen aan voor- én achterzijde is de zolder een volwaardige verdieping geworden. De overloop met ramen biedt ruimte voor een werk- of studeerplek. Verder zijn hier een praktische wasruimte/berging en twee keurig afgewerkte slaapkamers. Vanaf deze verdieping is via een vaste trap ook de ruime zolder in de nok te bereiken – perfect voor het opbergen van koffers en kerstspullen. Exterieur De achtertuin is stijlvol en onderhoudsarm aangelegd, met houten schuttingen, sierbestrating en mooie borders. In de rechterhoek is een sfeervol kwartrond terras aangelegd – een heerlijke plek om te zitten. De veranda is ruim en luxe afgewerkt; ideaal voor lange zomeravonden of knusse herfstmiddagen. Kortom: deze woning combineert charme, luxe en comfort op unieke wijze. Een absolute buitenkans op een toplocatie in Nijkerk! Bijzonderheden: - Uitstekend geïsoleerde woning met energielabel A; - Riante veranda; - Stijlvolle keuken (2021) - Hardhouten kozijnen met HR++-glas; - Dakkapellen kunststof - 15 zonnepanelen; - airco aanwezig op de tweede verdieping - Vloerverwarming op de begane grond en in de garage/berging.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
355 m²
Contenu
743 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3863

Google Maps

Nijkerk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nijkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerk. En 2025 étaient 31.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.307.

Résidents

31.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.307

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

850

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerk
Année Résidents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Niveau d'enseignement

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.322

Étiquette C

3.254

Étiquette B

2.133

Étiquette D

899

Étiquette G

653

Étiquette A+++

648

Étiquette F

537

Étiquette E

390

Étiquette A+

324

Étiquette A++

255

Étiquette A++++

187

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 929 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 963 • Électricité: 3.016

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.825

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.455

Vrijstaande woning

Gaz: 1.371 • Électricité: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.034 • Électricité: 3.327

Activité dans Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Nombre total d'établissements: 4.645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerk
Période Délits
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer maisons in Nijkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.