Direkt zum Inhalt
Logo von Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Vlinderlaan 73

3863GH Nijkerk • Gelderland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.658

Fotoalbum

Vlinderlaan 73 Nijkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vlinderlaan 73, Nijkerk U wilt instapklaar wonen dan is dit uw kans! Wonen op een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. Hier ervaar je elke dag het comfort van een groene, rustige woonomgeving, zonder concessies te doen aan gemak. De wijk voelt ruim en ontspannen aan, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het charmante centrum van Nijkerk, waar je wordt verrast door een gevarieerd aanbod aan winkels, sfeervolle horeca en gezellige terrassen. Voor gezinnen is dit een ideale woonplek, met scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. De ligging ten opzichte van de A1 en A28 maakt het geheel extra aantrekkelijk: steden als Utrecht, Amsterdam en Zwolle zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een perfecte balans tussen ontspannen wonen en optimale bereikbaarheid. Centraal gelegen in het sfeervolle Nijkerk-Zuid, in de geliefde wijk "De Terrassen" is deze zeer royale twee-onder-één-kapwoning gelegen. De woning is in 2009 opgeleverd en biedt veel woonoppervlakte, ruime oprit en praktijkruimte. De voormalige garage is omgebouwd tot een sfeervolle praktijkruimte, voorzien van een eigen toilet. Daarnaast bevindt zich hier een volledig geïsoleerde berging, die eenvoudig te verbinden is met de praktijkruimte. Dankzij deze aanpassingen ontstaat een unieke woning met volop mogelijkheden. Ideaal voor wie werken aan huis wil combineren met comfortabel wonen, of voor wie simpelweg extra ruimte waardeert. Indeling: Entree aan de voorzijde, hal met meterkast en vrijhangend toilet met fontein. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een aangename lichtinval en een warme, stijlvolle sfeer in de royale woonkamer, het hart van de woning en combineert ruimte met een moderne, luxe uitstraling — een plek waar wonen en genieten naadloos samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met alle denkbare inbouwapparatuur o.a. stoomoven, Amerikaanse koelkast, volautomaat koffiemachine, vaatwasser en inductiekookplaat, met volop werk- en bergruimte. Een praktische trapkast, openslaande deuren naar achtertuin met veranda met sfeervolle houtkachel en handige aangebouwde berging. Aparte entree naar praktijkruimte (nu in gebruik als kapsalon) met separaat toilet. Aparte aangebouwde afsluitbare fietsenberging. 1e verdieping: Overloop. Moderne royale badkamer met ligbad, inloop douche en wastafelmeubel met dubbele kraan en handdoeken radiator. Twee ruime slaapkamers en separaat vrijhangend toilet. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolder met hele hoge nok welke bijzonder goed te gebruiken is als slaapkamer of extra bergruimte. Deze ruimte is eenvoudig op te splitsen in meerdere kamers. Aan de achterzijde bevinden zich 2 dakramen en aan de voorzijde een brede dakkapel. Op de royale overloop bevinden zich de wasmachine/droger opstelling en CV ketel. Zolder Middels steektrap te bereiken zolderruimte met veel bergruimte. De besloten achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en geeft toegang tot de berging en overkapping aan de zijkant van de woning. Kortom: het betreft hier een zeer complete woning die direct te betrekken is. Bijzonderheden: Kenmerken: -Woonoppervlakte: 161 m2, eenvoudig te vergroten naar 167 m2 -Mogelijkheid parkeren op eigen terrein -De begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming -De zolder is eventueel te splitsen in diverse slaapkamers -14 zonnepanelen -De garage is omgebouwd vanaf de bouw met praktijkruime en toilet en volledig geïsoleerd -Warmtepomp en CV ketel geplaatst in 2025 -Eerste en tweede verdieping voorzien van een houten vloer -Begane grond voorzien van vloerverwarming -Perceeloppervlakte 275 m2.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
606 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3863

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.