Ir directamente al contenido
Logotipo de Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Vlinderlaan 73

3863GH Nijkerk • Gelderland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.658

Galería de fotos

Vlinderlaan 73 Nijkerk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vlinderlaan 73, Nijkerk U wilt instapklaar wonen dan is dit uw kans! Wonen op een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. Hier ervaar je elke dag het comfort van een groene, rustige woonomgeving, zonder concessies te doen aan gemak. De wijk voelt ruim en ontspannen aan, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het charmante centrum van Nijkerk, waar je wordt verrast door een gevarieerd aanbod aan winkels, sfeervolle horeca en gezellige terrassen. Voor gezinnen is dit een ideale woonplek, met scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. De ligging ten opzichte van de A1 en A28 maakt het geheel extra aantrekkelijk: steden als Utrecht, Amsterdam en Zwolle zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een perfecte balans tussen ontspannen wonen en optimale bereikbaarheid. Centraal gelegen in het sfeervolle Nijkerk-Zuid, in de geliefde wijk "De Terrassen" is deze zeer royale twee-onder-één-kapwoning gelegen. De woning is in 2009 opgeleverd en biedt veel woonoppervlakte, ruime oprit en praktijkruimte. De voormalige garage is omgebouwd tot een sfeervolle praktijkruimte, voorzien van een eigen toilet. Daarnaast bevindt zich hier een volledig geïsoleerde berging, die eenvoudig te verbinden is met de praktijkruimte. Dankzij deze aanpassingen ontstaat een unieke woning met volop mogelijkheden. Ideaal voor wie werken aan huis wil combineren met comfortabel wonen, of voor wie simpelweg extra ruimte waardeert. Indeling: Entree aan de voorzijde, hal met meterkast en vrijhangend toilet met fontein. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een aangename lichtinval en een warme, stijlvolle sfeer in de royale woonkamer, het hart van de woning en combineert ruimte met een moderne, luxe uitstraling — een plek waar wonen en genieten naadloos samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met alle denkbare inbouwapparatuur o.a. stoomoven, Amerikaanse koelkast, volautomaat koffiemachine, vaatwasser en inductiekookplaat, met volop werk- en bergruimte. Een praktische trapkast, openslaande deuren naar achtertuin met veranda met sfeervolle houtkachel en handige aangebouwde berging. Aparte entree naar praktijkruimte (nu in gebruik als kapsalon) met separaat toilet. Aparte aangebouwde afsluitbare fietsenberging. 1e verdieping: Overloop. Moderne royale badkamer met ligbad, inloop douche en wastafelmeubel met dubbele kraan en handdoeken radiator. Twee ruime slaapkamers en separaat vrijhangend toilet. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolder met hele hoge nok welke bijzonder goed te gebruiken is als slaapkamer of extra bergruimte. Deze ruimte is eenvoudig op te splitsen in meerdere kamers. Aan de achterzijde bevinden zich 2 dakramen en aan de voorzijde een brede dakkapel. Op de royale overloop bevinden zich de wasmachine/droger opstelling en CV ketel. Zolder Middels steektrap te bereiken zolderruimte met veel bergruimte. De besloten achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en geeft toegang tot de berging en overkapping aan de zijkant van de woning. Kortom: het betreft hier een zeer complete woning die direct te betrekken is. Bijzonderheden: Kenmerken: -Woonoppervlakte: 161 m2, eenvoudig te vergroten naar 167 m2 -Mogelijkheid parkeren op eigen terrein -De begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming -De zolder is eventueel te splitsen in diverse slaapkamers -14 zonnepanelen -De garage is omgebouwd vanaf de bouw met praktijkruime en toilet en volledig geïsoleerd -Warmtepomp en CV ketel geplaatst in 2025 -Eerste en tweede verdieping voorzien van een houten vloer -Begane grond voorzien van vloerverwarming -Perceeloppervlakte 275 m2.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
275 m²
Contenido
606 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3863

Mapas de Google

Nijkerk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Nijkerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijkerk. En 2025 había 31.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.307.

Inhabitantes

31.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.307

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

850

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijkerk
Año Inhabitantes
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Nivel académico

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.322

Etiqueta C

3.254

Etiqueta B

2.133

Etiqueta D

899

Etiqueta G

653

Etiqueta A+++

648

Etiqueta F

537

Etiqueta E

390

Etiqueta A+

324

Etiqueta A++

255

Etiqueta A++++

187

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricidad: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricidad: 3.327

Actividad empresarial en Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Número total de establecimientos empresariales: 4.645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijkerk
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer viviendas in Nijkerk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.