Jump to content
Logo of Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Vlinderlaan 73

3863GH Nijkerk • Gelderland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.658

Photo Gallery

Vlinderlaan 73 Nijkerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vlinderlaan 73, Nijkerk U wilt instapklaar wonen dan is dit uw kans! Wonen op een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. Hier ervaar je elke dag het comfort van een groene, rustige woonomgeving, zonder concessies te doen aan gemak. De wijk voelt ruim en ontspannen aan, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het charmante centrum van Nijkerk, waar je wordt verrast door een gevarieerd aanbod aan winkels, sfeervolle horeca en gezellige terrassen. Voor gezinnen is dit een ideale woonplek, met scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. De ligging ten opzichte van de A1 en A28 maakt het geheel extra aantrekkelijk: steden als Utrecht, Amsterdam en Zwolle zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een perfecte balans tussen ontspannen wonen en optimale bereikbaarheid. Centraal gelegen in het sfeervolle Nijkerk-Zuid, in de geliefde wijk "De Terrassen" is deze zeer royale twee-onder-één-kapwoning gelegen. De woning is in 2009 opgeleverd en biedt veel woonoppervlakte, ruime oprit en praktijkruimte. De voormalige garage is omgebouwd tot een sfeervolle praktijkruimte, voorzien van een eigen toilet. Daarnaast bevindt zich hier een volledig geïsoleerde berging, die eenvoudig te verbinden is met de praktijkruimte. Dankzij deze aanpassingen ontstaat een unieke woning met volop mogelijkheden. Ideaal voor wie werken aan huis wil combineren met comfortabel wonen, of voor wie simpelweg extra ruimte waardeert. Indeling: Entree aan de voorzijde, hal met meterkast en vrijhangend toilet met fontein. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een aangename lichtinval en een warme, stijlvolle sfeer in de royale woonkamer, het hart van de woning en combineert ruimte met een moderne, luxe uitstraling — een plek waar wonen en genieten naadloos samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met alle denkbare inbouwapparatuur o.a. stoomoven, Amerikaanse koelkast, volautomaat koffiemachine, vaatwasser en inductiekookplaat, met volop werk- en bergruimte. Een praktische trapkast, openslaande deuren naar achtertuin met veranda met sfeervolle houtkachel en handige aangebouwde berging. Aparte entree naar praktijkruimte (nu in gebruik als kapsalon) met separaat toilet. Aparte aangebouwde afsluitbare fietsenberging. 1e verdieping: Overloop. Moderne royale badkamer met ligbad, inloop douche en wastafelmeubel met dubbele kraan en handdoeken radiator. Twee ruime slaapkamers en separaat vrijhangend toilet. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolder met hele hoge nok welke bijzonder goed te gebruiken is als slaapkamer of extra bergruimte. Deze ruimte is eenvoudig op te splitsen in meerdere kamers. Aan de achterzijde bevinden zich 2 dakramen en aan de voorzijde een brede dakkapel. Op de royale overloop bevinden zich de wasmachine/droger opstelling en CV ketel. Zolder Middels steektrap te bereiken zolderruimte met veel bergruimte. De besloten achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en geeft toegang tot de berging en overkapping aan de zijkant van de woning. Kortom: het betreft hier een zeer complete woning die direct te betrekken is. Bijzonderheden: Kenmerken: -Woonoppervlakte: 161 m2, eenvoudig te vergroten naar 167 m2 -Mogelijkheid parkeren op eigen terrein -De begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming -De zolder is eventueel te splitsen in diverse slaapkamers -14 zonnepanelen -De garage is omgebouwd vanaf de bouw met praktijkruime en toilet en volledig geïsoleerd -Warmtepomp en CV ketel geplaatst in 2025 -Eerste en tweede verdieping voorzien van een houten vloer -Begane grond voorzien van vloerverwarming -Perceeloppervlakte 275 m2.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
275 m²
Content
606 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3863

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.