Direkt zum Inhalt
Logo von Midden Nederland Makelaars B.V. - Nijkerk

Watergoorweg 38

3861AZ Nijkerk • Gelderland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.892

Fotoalbum

Watergoorweg 38 Nijkerk
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Watergoorweg 38 in Nijkerk, een huis met ruimte, potentie en een toplocatie Ruimte, licht en een uitstekende ligging komen samen aan de Watergoorweg 38. Deze royale twee-onder-een-kapwoning beschikt over een brede oprit, carport, garage en een heerlijke veranda. Een woning met een solide basis die je met een moderne afwerking kunt transformeren tot een eigentijds droomhuis, op korte afstand van het centrum van Nijkerk. Wat direct opvalt is de ruime opzet en de vele extra’s. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en beschikt over een elektrische haard en een praktische trapkast. Aan de achterzijde vind je de eetkamer en open keuken met vloerverwarming, een fijne, warme basis. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met wasmachineaansluiting. Boven zijn er drie slaapkamers en vind je de badkamer. Buiten biedt de ruime oprit plaats aan minimaal twee auto’s, daarnaast is er een carport, garage, fietsenschuur én een gezellige veranda achter in de tuin. De ligging is absoluut een pluspunt. Je woont hier op korte afstand van het gezellige centrum van Nijkerk, met winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Ook scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn dichtbij. Een fijne, centrale plek waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Benieuwd hoe jij hier jouw eigen droomplek van kunt maken? We laten je deze woning graag van binnen ervaren tijdens een bezichtiging! Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een separaat toilet. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier zorgt de grote raampartij voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De elektrische haard vormt een sfeervol middelpunt in de zithoek. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra provisie of bergruimte. De woonkamer loopt over in de eetkamer aan de achterzijde, waar je met gemak een royale eettafel plaatst. De open keuken sluit hier op aan en biedt een fijne basis. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, een waardevolle extra ruimte met wasmachineaansluiting, extra bergruimte en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van prettige lichtinval. Ook de twee overige slaapkamers zijn goed bemeten en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel, douche en tweede toilet. Alles wat je nodig hebt op deze verdieping is aanwezig. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is ideaal als bergzolder en hier bevindt zich tevens de cv-ketelopstelling. Een praktische extra voor het opbergen van seizoensspullen en koffers. Tuin: De woning beschikt over een royale voortuin met ruime oprit waar je minimaal twee auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Daarnaast is er een carport én een garage aanwezig. De achtertuin biedt volop privacy en ruimte om te genieten. Achterin de tuin vind je een sfeervolle overkapping/veranda waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Ook is er een tuinhuis aanwezig voor extra opslag. Dankzij het zonnescherm en de screens creëer je eenvoudig schaduw en comfort op warme dagen. Pluspunten van de woning - Twee-onder-een-kapwoning met mogelijkheden - Ruime oprit met carport en garage - Drie volwaardige slaapkamers - Veel lichtinval en praktische indeling - Veranda en tuinhuis in de achtertuin - Centrale ligging nabij het centrum Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
317 m²
Inhalt
331 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
41 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3861

Google Karten

Nijkerk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nijkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerk. In 2025 waren da 31.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.307.

Einwohner

31.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.307

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

850

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerk
Jahr Einwohner
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Ausbildungsstufe

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.322

Bezeichnung C

3.254

Bezeichnung B

2.133

Bezeichnung D

899

Bezeichnung G

653

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung F

537

Bezeichnung E

390

Bezeichnung A+

324

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Strom: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Strom: 3.327

Betriebsaktivität in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer Häuser in Nijkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.