Ir directamente al contenido
Logotipo de Midden Nederland Makelaars B.V. - Nijkerk

Watergoorweg 38

3861AZ Nijkerk • Gelderland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.892

Galería de fotos

Watergoorweg 38 Nijkerk
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Watergoorweg 38 in Nijkerk, een huis met ruimte, potentie en een toplocatie Ruimte, licht en een uitstekende ligging komen samen aan de Watergoorweg 38. Deze royale twee-onder-een-kapwoning beschikt over een brede oprit, carport, garage en een heerlijke veranda. Een woning met een solide basis die je met een moderne afwerking kunt transformeren tot een eigentijds droomhuis, op korte afstand van het centrum van Nijkerk. Wat direct opvalt is de ruime opzet en de vele extra’s. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en beschikt over een elektrische haard en een praktische trapkast. Aan de achterzijde vind je de eetkamer en open keuken met vloerverwarming, een fijne, warme basis. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met wasmachineaansluiting. Boven zijn er drie slaapkamers en vind je de badkamer. Buiten biedt de ruime oprit plaats aan minimaal twee auto’s, daarnaast is er een carport, garage, fietsenschuur én een gezellige veranda achter in de tuin. De ligging is absoluut een pluspunt. Je woont hier op korte afstand van het gezellige centrum van Nijkerk, met winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. Ook scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn dichtbij. Een fijne, centrale plek waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Benieuwd hoe jij hier jouw eigen droomplek van kunt maken? We laten je deze woning graag van binnen ervaren tijdens een bezichtiging! Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een separaat toilet. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier zorgt de grote raampartij voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De elektrische haard vormt een sfeervol middelpunt in de zithoek. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra provisie of bergruimte. De woonkamer loopt over in de eetkamer aan de achterzijde, waar je met gemak een royale eettafel plaatst. De open keuken sluit hier op aan en biedt een fijne basis. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, een waardevolle extra ruimte met wasmachineaansluiting, extra bergruimte en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en voorzien van prettige lichtinval. Ook de twee overige slaapkamers zijn goed bemeten en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel, douche en tweede toilet. Alles wat je nodig hebt op deze verdieping is aanwezig. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is ideaal als bergzolder en hier bevindt zich tevens de cv-ketelopstelling. Een praktische extra voor het opbergen van seizoensspullen en koffers. Tuin: De woning beschikt over een royale voortuin met ruime oprit waar je minimaal twee auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Daarnaast is er een carport én een garage aanwezig. De achtertuin biedt volop privacy en ruimte om te genieten. Achterin de tuin vind je een sfeervolle overkapping/veranda waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Ook is er een tuinhuis aanwezig voor extra opslag. Dankzij het zonnescherm en de screens creëer je eenvoudig schaduw en comfort op warme dagen. Pluspunten van de woning - Twee-onder-een-kapwoning met mogelijkheden - Ruime oprit met carport en garage - Drie volwaardige slaapkamers - Veel lichtinval en praktische indeling - Veranda en tuinhuis in de achtertuin - Centrale ligging nabij het centrum Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
317 m²
Contenido
331 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
41 m²
Área del jardín trasero
135 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport, garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3861

Mapas de Google

Nijkerk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Nijkerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijkerk. En 2025 había 31.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.307.

Inhabitantes

31.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.307

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

850

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijkerk
Año Inhabitantes
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Nivel académico

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.322

Etiqueta C

3.254

Etiqueta B

2.133

Etiqueta D

899

Etiqueta G

653

Etiqueta A+++

648

Etiqueta F

537

Etiqueta E

390

Etiqueta A+

324

Etiqueta A++

255

Etiqueta A++++

187

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricidad: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricidad: 3.327

Actividad empresarial en Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Número total de establecimientos empresariales: 4.645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijkerk
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer viviendas in Nijkerk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.